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我家昭和7年搬來的,快80年了,鄰居還有一堆比我家住的久的,姓周姓陳姓李....,如果你知道師大路為何會截直取彎,不對著金山南路我就會認為你是在地的.
師大路為何不對著金山南路在下確實不知道，但是想必和師大有關，
這兩條怎麼看也不是直的，我從出生時就住這裡了，那時還沒有師大路。
~家住台北市大安區師大後面，方圓一公里處少說有100~150間空屋和餘屋，
這一百多間都是小套房吧,會有空屋大概是百達富麗那棟的小套房,要有25坪以上的空屋麻煩大大介紹給我,我會很感謝的,這附近真的沒3房空屋可看,我找很久了.
師大後面就是浦城街和浦城公園，有沒有非套房的房子可以自己去看，
方圓一公里處少說有100~150間空屋和餘屋是事實也可以自己去看。
~其他地區也是空屋和餘屋很多，以前家族從事大台北市公寓投資無往不利，
這附近有沒住人的房子都是由像 貴家族一般的投資人把持著,想買價格殺都殺不下來,這些大戶的財力真驚人,我只能繼續窩在違章鐵皮建築內,看著你们把房價炒高.
我指的100~150間空屋和餘屋是大約兩年內的新成屋。
~30年前在竹北後火車站蓋公寓失敗時就收山了。
這附近有這資歷的不少,有木材大盤的游家,賣鞋專買店面的某太太,還有咖啡店房東某女老師,....不知你是....
~那時也沒有比現在恐怖刺激
最恐怖刺激應該是中美斷交時的移民潮,房屋跳樓大拍賣,那時2段101巷的公寓一坪不到5萬.
像我這樣的自住客是最不希望漲的,但是附近真的是投資客太多,地可建地太少,只能看著不回頭的價格
我們是建商，懂了嗎？！
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ysc_kyy wrote:
隨著時代的變遷，購屋觀念與住屋需求也一值在改變......
那一帶公寓屋齡高新成屋規模小，總之就是無法有良好管理，
甚至還有小塊地玩偷容積遊戲，將一樓與地下室規劃為停車空間，二樓以上才開始算容積，實際上使用是一樓當店面，樓上住家沒停車位......又逢房價高漲價格開得高高的，一層一戶50坪通常開價3000以上，這樣的房子誰下得了手？或是基地稍大一點但無法做到坡道平面停車，機械升降已不稀奇，很多都已「進化」成倉儲式停車......
內行的。 觀察力很好，以前我經過時還想不通為何要將一樓規劃為停車空間，
沒多久就變店面了，真是厲害啊！ 店面和容積率都賺到了。
大大可以再觀察看看，大安區管理良好的大樓空屋率是否有這麼高？
與大安、信義相臨的文山區前幾年也推了好幾個高價案，以當地人來看那麼高價賣給誰？事實上銷售還不錯！客源哪裡來？很多是信義、大安來買的，因為市區內已經找不到較具規模與完整的社區，加上價格跟市內比起來還是有一段距離，所以很多在地人買不下去反而被外來客買走了，最近新店推的幾個建案也有類似的情況.......走進接待中心大概會先被問住哪裡？含蓄一點的問從哪裡來？擺明就是賣外來客。...(恕刪)
也許吧，我只是有感於快50歲了，
還沒有任何一個時候看到台北市有那麼多的空屋和餘屋，
房市的氣氛真的很詭異。
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willk wrote:
那請問你..美國2億人口消費力跟你所謂30億人口消費力哪個多?
你先算一下就知道. 美國減少的..新興市場有沒有辦法補起來吧...
美國 GDP 有多少比例是金融業服務業, 你不會不知道吧 ? 美國金融保險業將衍生性金融吹到多大交易量,
這兩年金融風暴全世界都看到很清楚, 很多人認為亂發明衍生性金融現在甚至是一種罪惡.
BRIC和其他國家很多服務業只佔GDP不到30%, 其他GDP部分都是實實在在的工業,農業, 服務業也才剛起步.
30億人需要多少頓糧食, 多少尺紡織品, 多少個交通工具, 多少棟房屋, 這些需求都要實實在在
要工業, 農業去滿足, 這也是大家為什麼對這些國家的經濟前景比較樂觀.
一個國家像是美國GDP一大比例都是在帳面上玩金錢遊戲, 泡沫化是遲早的事.
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