已經快50了,還沒有看過市面上的空屋和餘屋很多,

家住台北市大安區師大後面,方圓一公里處少說有100~150間空屋和餘屋,

住這裡快50年了,這段時間最為詭異。

其他地區也是空屋和餘屋很多,以前家族從事大台北市公寓投資無往不利,

30年前在竹北後火車站蓋公寓失敗時就收山了。

那時也沒有比現在恐怖刺激。
WonderDragon wrote:
家住台北市大安區師大後面...(恕刪)


師大和平東路以北?
房價很高哩
我們這種市井小民看到的是很多店面都在招租
公司附近住家好幾戶都在裝潢成套房
以上是在台北市

這樣的現象是正常的嗎??
many0423 wrote:
我們這種市井小民看到的是很多店面都在招租.(恕刪)


小民實在很難想像
租金那麼貴的店面
現在有什麼生意能做得起來.....
那邊不是很多老房屋,會不會準備要都更??
potala wrote:
小民實在很難想像
租金那麼貴的店面
現在有什麼生意能做得起來.....


因工作關係

公司在師大夜市有一棟老公寓

也是定期要去觀察師大夜市商業活動狀況

不然也是怕承租人付不起租金咧
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
整個都市結構正在改變,尤其受到網路&捷運的影響,整個環境正在大搬風

所以你會看到忠孝SOGO附近居然有空店面,許多精華商圈一堆房子招租

未來不可預期啊
0936010 wrote:
那邊不是很多老房屋,...(恕刪)


問仲介的話 一定跟你說指日可待
問居民的話 一定跟你說遙遙無期

都更 有建商來談 才是第一撇
kcw0123 wrote:

問仲介的話 一定跟你說指日可待
問居民的話 一定跟你說遙遙無期


在台灣不動產市場

買方問仲介,仲介一定說現在不買,以後更買不起
賣方問仲介,仲介一定說下再不賣,以後再也遇不到更好的價錢了

要是把小木偶的鼻子裝在仲介臉上

我國太空人不用火箭太空船等設備,爬仲介的鼻子就可以直接登月啦

免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
WonderDragon wrote:
已經快50了,還沒有...(恕刪)

隨著時代的變遷,購屋觀念與住屋需求也一值在改變......

那一帶公寓屋齡高新成屋規模小,總之就是無法有良好管理,
甚至還有小塊地玩偷容積遊戲,將一樓與地下室規劃為停車空間,二樓以上才開始算容積,實際上使用是一樓當店面,樓上住家沒停車位......又逢房價高漲價格開得高高的,一層一戶50坪通常開價3000以上,這樣的房子誰下得了手?或是基地稍大一點但無法做到坡道平面停車,機械升降已不稀奇,很多都已「進化」成倉儲式停車......

大大可以再觀察看看,大安區管理良好的大樓空屋率是否有這麼高?

與大安、信義相臨的文山區前幾年也推了好幾個高價案,以當地人來看那麼高價賣給誰?事實上銷售還不錯!客源哪裡來?很多是信義、大安來買的,因為市區內已經找不到較具規模與完整的社區,加上價格跟市內比起來還是有一段距離,所以很多在地人買不下去反而被外來客買走了,最近新店推的幾個建案也有類似的情況.......走進接待中心大概會先被問住哪裡?含蓄一點的問從哪裡來?擺明就是賣外來客。
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