城裡的草包 wrote:
我也認識了幾個所謂的...(恕刪)
其實我的另一個目的也就是想討論 投資客賣房的技巧
就我跟投資客好友請教的過程中 , 發現一個小技巧
通常自住賣屋的對於房屋的坪數 ,都是地政所的資料
但是投資客買了之後 , 一定會再去地政所補登坪數
其實大家也知道 , 前一陣子新聞鬧很大, 買屋坪數不足的糾紛
新聞是坪數被地政所多算了, 導致買家多花錢買到虛擬的坪數
但是有時候你房屋坪數被地政所少算了都不知道 , 另外還有陽台坪數也可以補登
自住要賣的人都不會去注意這些小細節 , 投資客一定會想到
像之前我去看投資客好友以八百多萬賣出的物件 , 就是陽台外推把它當成客廳的一部分然後補登坪數
只要增加個2~3 坪 以台北房價來算馬上現賺 40~50 萬
當然這中間還是有些許困難 但是以投資客和地政所的人脈 通常都很簡單
我想這也是他可以賣到八百多萬的原因吧
當然他在賣房屋的時候應該不會告訴你這麼多 “眉角”
其實我覺得投資客不是眼光多準 , 或是多有勇氣危機入市
說穿了就是擁有我們不知道的資訊或關係 , 然後用不對等的資源牟取利潤
我不是說這樣不行 畢竟這也是人家的know how
也希望藉此機會大家分享一下 , 讓我們一般人可知道一些買賣房屋的“眉角”
長點知識減少被投資客用不對等資源操作的空間
