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miumiukuo wrote:
每天都說房價下降.怎麼我看的每個地方都沒改變.還會漲!!!
媒體是幫建商解套.還是幫政府打房宣傳說有效??
有效也要老百姓有感覺吧!!
每天都報哪邊低低在哪說一下????
是跟未來再漲50%比嗎??
還是先加價50%再降個15%????????
...(恕刪)
這樣吧....
我說昨晚接的仲介電話給您聽聽看,
這新聞可是看不到的實際案例喔!
原本我這一兩週除了之前看上下斡旋沒成的松山新城外,
看上了一棟在基隆路與嘉興街口的一棟三房,
約37坪有整修過,
原在二週前開價2480,
上週一出價2000下斡旋,
被屋主退回,
昨晚週日仲介晚上打來,
希望能再次重下斡旋說這次有信心說服屋主.
我的購屋經驗是,
屋主開價非一個發酵效應發揮極致,
或整個大環境經過至少半年三個月的沉澱,
才有可能整個市價下降幅度,
要不然就得要看買賣雙方真正談出的價格來看,
是否房價有否下跌.
我這次要不要下斡旋呢?
哈!當然此時不能下囉,
下了怎麼對得起我的四個小朋友,
及廣大跟我一樣等房價下跌到合理幅度的朋友們呢?
對吧!
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ppwa wrote:
台灣人最會呼口號了 上頭:我們要打房降房價 媒體:房價降到谷底了
都是用喊的, 實際上怎樣不管 上頭就說:打房政策有效了,算入政績 民眾:哪有降?還是一樣貴
上頭:(我說有降就有降)...(恕刪)
這跟"失業率下降囉", 還有"薪資提高了"是一個道理
有沒有掉下來, 工作好不好找, 老百姓如人飲水, 自個兒最明白...
"按理", "希望", "想要", 跟 "實際" 向來有一段落差,
如果認為政府打房成功了, 可以囉... (這跟呼口號沒兩樣),
現在就相信, 後續政府執行力道自然不足... (誰都知道, 立法從嚴, 執行從寬的道理)
吳院長的甚麼, 留些"其他排除條款, 是為了怕誤殺無辜..." (留些彈性後門是要 @#$!%*...)
郝市長的 "打房已見功效, 因此不課徵空地稅..." (到底誰在養地? 居然放走大魚(真正黑手)?)
就可以見得咱的政府官員心態, 到底是真打房還是演假戲,
不要嘴巴喊喊, 媒體說說, 您就相信, 那麼輕易就滿足啦...
當然如果這個政策是新加坡政府喊的, 還沒執行或許我現在就可以相信,
問題是這個前科累累, 選前一條龍, 選後會縮頭的政府, 咱還真的要"眼見為憑"
看戲囉!
咱是拿"預售屋價格"當指標(個人認為較客觀), 誰不知道"中古屋"常常有芭樂價!?
舉例: 三,四年前我老哥看了一間中古公寓房子對方開價 2800w,
他開價 2000w, 結果誠意談到 2200w, 但對方不願意, 就此破局,
最後他買了另一間房子, 事隔了半年該仲介後來對他說,
屋主最後以 1900w 賣了...
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