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如果房產交易資訊能透明公開 仲介在買賣間的服務功能能透明
就應該沒人質疑了 大陸雖然炒房 但是他透明的炒
我媽以前看了幾年房 沒買到半間 聽說有一間成交價比我媽出價還低 仲介到底在幹嘛
總是帶看一堆爛房 索性不看了去買預售屋 可以挑選自己要的 雖然比市價貴一點
面對另一種仲介 代銷 算了被扒層皮 總挑個還像樣的
買個房子如果能少被賺一點 就偷笑了
我記得房價很低迷的時候 dm上總是一堆爛房 想找間合理價格的好房真難
如果是投資 爛房也可買 但自住就非得選好房了
如果要靠房屋價差短線交易致富 既然路封了 何不去股市更方便 不用啥手續 天天進出沖到爽
不過要會判斷才行
不知道房仲業租那麼多店面搶市佔率 養得起房租嗎
其實好像租一堆看板 發一堆dm 開個網站打打廣告 一個小辦公室就好了 養店面 裡面到底在賣啥
跑操場 有用嗎
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xieb wrote:
我看過,房仲和屋主根...(恕刪)
其實重點在於目前市場是充斥的情況都是這樣嗎?
如果是!!那政府命令所有仲介都收起來就好了!
只拿幾個特殊案例來否定房屋仲介的存在價值
那以太極端了!不好的仲介要被淘汰甚至被懲罰
都是應該的!那好的房仲依規定收取規定的服務費
現在都變成是萬惡不赦?房價不全然是由房仲決定的!
每個想買房的都嫌房價貴,每個想賣房的都怕賣太便宜!
區域行情一坪多少誰定的?沒有啊!!就只能參考別人
之前的成交行情!聽說之前這邊成交才多少,現在賣這貴
不合理?那也要屋主肯賣啊?屋主也聽說了啊!!他就是要賣
比那個行情高一點,因為他高樓層採光好三小一堆骨頭....
你可以不要買,但是房仲接受委託就該對屋主負責!!
就像房仲接受你的斡旋去跟屋主說實話(你賣太貴了,買方
只願意出多少跟你買)然後被屋主洗臉然後趕出門一樣!!
chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......
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xieb wrote:
我想..您一定漏看了...(恕刪)
問題就是不是每個人都有時間自己做足功課，
每個人都有每個人的專業領域，所以有仲介！！
當然你也可以認定大部分的仲介專業度有問題！
這我不否認！再回到您的問題，當仲介有一個
案子符合一般區域行情或略低於區域行情，
介紹給想自住的五組買方，絕大多數的這五組
自住買方不是抱著存疑的態度，就是還想用更低
的價格買，不管你跟他怎麼說他都不會相信有這種
好康的事情，但是區域型的投機客就是敢很乾脆
的買下來！不囉唆！那你是業務你要怎麼辦？
堅持不賣給投機客？投機客也是花錢買房子的！！
堅持一定要賣給那些就是不願意相信這是真的的自住買方？
投機客都敢，自住客不敢？這真的是大多數的情況！！
投機客的風險不用仲介承擔，服務費也照收！
他賣不賣的掉賺不賺的到錢那是他的事！
投機客買了再交給我賣，進案又多一件！
運氣好這件案子服務費還可以再收一次！！
當然這種情況造就了一堆短期投機客這是
不爭的事實，但是這情況是怎麼造成的？
誰造成的？都是仲介跟投機客的錯？？
chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......
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