誰說房地產長期一定漲?

1分

31樓

個人積分：1分

文章編號：27783592

一定漲..
因為不論藍綠執政，都是優先照顧財團，因為財團是金主，建商也是財團，房價不漲，建商賺啥...

嫌房價太高...那是你沒本事。

如果一般人都買不起...沒關係政府幫你買的起。例如：30年房貸或優惠利率。(政府用納稅人的錢去補貼銀行，然後讓建商賺的更多)

如果這樣還買不起，沒關係，政府蓋社會住宅..等。

無論如何一定要把房價撐住...

以上...

markkyoto

0分

32樓

markkyoto

個人積分：0分

文章編號：27783894

jiang0214 wrote:
三十年前你阿公時代 ...(恕刪)

+1
除了天災和戰爭...屏除這兩項因素..不動產還是最保值的啦!!

markkyoto

0分

33樓

markkyoto

個人積分：0分

文章編號：27783966

浪人情哥 wrote:
你知道你在寫甚麼嗎?...(恕刪)

我也看不懂你在寫什麼?

lasgo

0分

34樓

lasgo

個人積分：0分

文章編號：27785555

浪人情哥 wrote:
你知道你在寫甚麼嗎?...(恕刪)

我覺得他寫的還算是言之有理
我比較不懂你在寫甚麼?

a290861

3832分

35樓

a290861

個人積分：3832分

文章編號：27786590

主題:
誰說房地產長期一定漲?

---回樓主---
是政府的作為告訴大家房地產長期一定漲的o(知道你不懂~讓我告訴你為什麼)
1:從有公告地價以來~請問是漲得多?還是跌得多?(去看看台北市歷年來的公告地價吧!漲幅多是數百倍以上)
2:請問有哪個國家~願意自身經濟是負成長的?(既然各國經濟是追逐正成長~有哪個笨政府要作空房地產的?)
3:以下懶得說~懂得的人看1跟2就會懂~不懂得的人~說再多也沒用o 幫不了你

cw611

15分

36樓

cw611

個人積分：15分

文章編號：27786626

誰說房地產長期一定漲?

原因只有一個====>>>沒有一個政治人物敢說「我上台後台灣的房地產會下跌！」

不知道這樣算不算扯到政治？

kenny5114

0分

樓主

kenny5114

個人積分：0分

文章編號：27788167

我覺得討論一定要理性些,政府的公告地價與現在市價差距過大,當然每年調漲,在投資學的教科書上從沒把房地產當成一個主要投資工具,因房地產的漲幅長期是跟著通貨膨脹,房地產是需要大筆資金投入但卻不像其它投資工具可以標準化,股票黃金期貨都是標準化且投資金額很小就可投入,流動性也佳,房地產既非標準化商品且流動性差,不景氣時很難出脫,所以經過一次景氣循環,建商的名稱又換了一批.

看大家的討論真的多空兩極,就看看到時如何翻盤了,房價與租金換算的報酬率長期一定跟機會成本相比(一定要高於定存報酬),猶如股市上上下下但一定圍繞股市基本價值走,猶如人牽狗走路,狗只能繞著人跑一樣.

zzxcv

5分

38樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：27788598

kenny5114 wrote:
假設現在台灣面積不變,有兩千三百萬人口,台灣人口逐漸老化,二十年後說不定只剩兩千萬人,面積不變,人口減少,你說哩?...(恕刪)

照主計處推估
人口最高峰在2022年大約是2344萬人..
20年(2030年)後人口是2300萬人.... 之後就一路往下跌
到2050年剩 2090萬人...
2060還有1883萬人

但是這是註冊人口...真正在台灣居住的會更少..
現在已經一堆人在大陸工作了..相信未來只會更多, 不會更少

總統說人口問題已經提升到國安層級..有這意識是不錯..但是卻沒看到什麼方法來救老化與少子化超快速的人口結構..

kenny5114

0分

樓主

kenny5114

個人積分：0分

文章編號：27788678

我從86年以後看房子,一直忍到SARS出現才買了幾棟離捷運附近的房子,SARS當天進去看預售屋就我一人,我是不懂房產投資,很簡單我只是看所有投資工具誰給我穩健合理的報酬,房地產給我合理的租金報酬我就留著,在SARS後買的新房如租不出去就賣了,也不至於虧,房價要在短期間把漲的一倍多跌回去也不容易.

ncuchem22

15分

40樓

ncuchem22

個人積分：15分

文章編號：27789264

每次大家都在說房地產與出生率的關係
且套用目前的低出生率來反映房價

其實我的看法是
大台北地區近/中期還是會漲長期則有待觀察

據統計台北市的主力買房年齡約在35-45歲之間
而台灣最後一波嬰兒潮則落在民國65-70間
這群人目前正面臨結婚生子及進入買房主力區
另外以現在年輕人結婚大多想獨立自主不會與父母同住
因此需求會較以往增加

而大家常提的低出生率
這群人則要至少25年後在會進入買房主力階段

因此
我個人評估北台灣的買房需求
仍會持續火紅10年左右...

(僅供參考)

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