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stran000 wrote:
自住沒差從頭到尾就是個謊言～
同樣一間房子買的時間點不同可能就會差個好幾百萬！
省下這些錢可以多幹多少事！！？
多花了這些錢又要多苦多長一段日子！！？
明顯房價的漲幅根本不正常～普通房子用豪宅的價格賣是有多少人買的起？
貸款都不一定貸的出來.....貸的出來來不一定還得起！
那些說自住沒差的說的時候摸摸良心吧！
你自己都說出來了"買的時間點不同可能就會差個好幾百萬"
那你如何知道未來十年房價會多少??
省錢?你如果家無恆產我真不知道這十年間你能存下多少錢?
假設房子現在1000萬
未來十年會跌掉500萬
未來十年後你難道手頭上馬上會有500萬嗎?
如果不跌反漲
那你的500萬還是買不起阿
最後"普通房子"的定義每個人不同
你覺得那是豪宅價格
但是也有人認為那是還可以負擔得起的價格
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我也來舉個突然想到的例子.
去市場買個高麗菜都要貨比三家了.....買房是數百萬上千萬的事, 能不謹慎嗎?
高麗菜飆到每顆150時, 你要買嗎?.........自己吃沒差嗎?
==>我可以買別的菜來吃啊...........
[突然想到的例子, 聽一聽就算了.......^_^]
倒是, 自住客多貸少貸500萬對生活品質是有很大差別的......
當然房價會漲會跌, 是否在高檔或是已經過渡炒作了. 這就是要去好好判斷的重點.......
另一個重點是:
股票在末升段時都會急拉+一堆利多消息, 讓散戶心癢到受不了, 就進去被套了.
==>最近看到房市真的是1日1價, 現在不買房就買不到的消息充斥整個市場......
(每個推案都跟你用股票末升段的方式來炒作.......)
==>自住客還是要小心為妙.........
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warror9679 wrote:
舉例來說:中產階級30歲的夫妻自備款200萬，去買個500萬3房2廳 25坪大的房子，所需要的貸款是300萬，繳20年就是一個月大約繳不到2萬，剩下的生活費可以養小孩過生活，供小孩讀書、育樂有生活品質等...
如果變成中產階級30歲的夫妻自備款200萬，去買800萬3房2廳 25坪大的房子，所需要的貸款是600萬，繳20年就是一個月大約繳費4萬，忍住不生小孩讓生活勉強過得去，撐過20年後在來生小孩嗎!!!
所以你一開始的基礎論點就有問題了
當你買不起800萬的房子的時候還硬要貸款
就是你錯誤的開始
以遠換近
以小換大
三人家庭哪需要三房?
兩房就夠
先生太太一房
小孩一房
如果只生一個，兩房起碼給你撐到孩子大學畢業
如果生兩個
那你起碼也可以撐到國中畢業
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