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blessme wrote:
您出社會的時間比我早...(恕刪)
danieliao wrote:
假設您覺得我哪裡出了問題，墾請給我建議，謝謝
小弟住新店區，民國92年剛出社會，薪水33K
當時家裡附近全新3房2廳2衛含車位開價400萬
單身一個，只想趕快存錢
時光飛逝，民國98年存300萬，薪水45K
當初的建案已漲至800萬
房價-存款已來到500萬
都被B大PO完了!小弟沒得寫了....
給版大一個建議,你的問題出在下面三點:
1. 新店區
2. "全新"三房兩廳
3. 民國98年
版大當時的條件不會買不起,只是願不願意而已!
小弟沒記錯的話!當時跟老婆家人附近吃飯,逛進一個預售樣品屋....
只是隨口問問?開價34/P!
當時就是嚇(笑)死人的價位了....
樓上提到36/P已經是後來美河市的等級了,三民路上的沒那麼貴啦!
版大的問題是!別區的不能看嘛?坪數小一點,不行嘛?10年內新成屋,不能住嘛?
好漢不提當年勇!過去就不講了...
版大當時的想法,跟很多現在抱怨的人一樣!想...."一步到位"...
這才是問題所在!現在有房的...除了"靠背族"和"運氣族"外?...應該沒人有一步到位過!
至於現在嘛?沒什麼好建議!
現在時機,在這版講買or不買?都不妥!
各人心中一把尺,自己決定吧!
加油喽!
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danieliao wrote:
小弟住新店區，民國92年剛出社會，薪水33K
當時家裡附近全新3房2廳2衛含車位開價400萬
單身一個，只想趕快存錢
時光飛逝，民國98年存300萬，薪水45K
當初的建案已漲至800萬
房價-存款已來到500萬
...(恕刪)
您的問題是 : 只有坐而言, 不知起而行.
不知道您對自己擁有自己的房屋的急迫性有多高, 如果沒有, 住在老家一直都很 O.K. 的話, 那就不要汲汲於此了.
在下出來工作時, 薪水比你的低一點, 存款比你少. 但我在存款有 100 萬出頭, 月薪有 4X K 時, 單身, 就狠下心去訂了一棟 400 萬的房子. 自己存款加向上父母借一點, 也要向銀行借貸約 250 萬.
既然要存錢, 不如存房子. 出手的那一刻之後, 房價漲跌就與我無關, 每月還貸款就是我固定在存錢.
我非住在台北/新北市, 所買的房子沒漲那麼多, 小漲而已. 我的現金存款仍比您的少, 但在下的淨資產(房屋市值 - 剩餘貸款 + 現金存款) 是高於您的 500 萬存款.
大大瞭了嗎 ? 您只存現金, 不是存房子, 所以您得現金追不上房價上漲.
現在沒人知道你要追高划不划算, 只能問你需求強不強烈.
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往者已佚,來者可追,
不管過去錯過多少,
但現在切莫去追高風險投資,
(包括買房,現在大台北買房是最高風險的投資)
這絕對是一錯再錯的.
有些網友嫌你過去投資太保守,
但那些追求每年一成以上利潤的高槓桿股票期貨投資客,
幾乎都在核四停建與雷曼兩次崩跌中陣亡.
而現在看起來又是個長期不景氣的起點,
切莫追求峰尖最後一點點利潤,
成為炒家倒貨的最後一隻老鼠.
房子也是一樣,
現在臺灣的房價已炒到與所得比是世界屬一屬二高(好像只輸給香港大陸)
相對臺灣經濟與人口成長性顯然完全不合理,
反之臺灣的租金卻是世界屬一屬二低,
現階段臺灣繼續租屋才是王道.
切莫擔心被房東趕來趕去,
我就是個房東,只要是正當職業的房客,
我會比房客還擔心不續租的問題.
ps.
當然如果樓主有把握像樓上,
10年內月薪從2.4萬漲到40萬,
就當我沒說.
