因為以南港軟體園區的嘟嘟房的話
是在大樓下面 B2 B3是住戶車位
B4是開放臨停一小時30塊
但出入口並沒有分開哩......看來這部分還真是挺複雜的@@
無論如何 還是謝謝您的指教^^ 讓我長了知識
5007382 wrote:
照規定應該是增設車位...(恕刪)
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依據公寓大廈管理條例:
第 3 條 本條例用辭定義如下：
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所
有之標的者。
第 4 條
區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處
分，並排除他人干涉。
請問管委會有什麼權力干涉專有部份?
u82232016 wrote:
同一個停車場,A車位100塊,B車位10塊錢,怎麼一個混亂了得?
車位人家的,人家只要合乎法律,你可以限制別人想要訂多少錢嗎?我想你不能社區管委會也不能,管委會能管的只有法定車位,只要有獨立產權的就沒有權力限制他人,現在大多是大家同個社區互相體諒跟接受而已,不然真要弄早就鬧翻了
u82232016 wrote:
獎勵車位的所有權人當然有權決定他自己的車位要怎麼用
但是有本事,就1天24小時,1年365天,車子就停在那一個車位不走
不然,沒有一個人,有權力阻止任何一個"大眾"去停
請問我有說要去阻止"大眾"去停嗎?白紙黑字的規定是死的人是活的,上面已經有人貼出法令跟解釋文了,請問你還要質疑什麼?
對了再補充一下,專有部份就算是區權會也無法干涉喔!!
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5007382 wrote:
我實在是看不懂我哪裡...(恕刪)
拜託你再多看一眼吧~
「獎勵停車位」：係指政府為配合都市發展，實際需要解決日趨嚴重的都市問題，政府以增加樓地板面積等為鼓勵條件之情形下，建商於建造時設置之停車位，此類停車空間若與法定停車空間在構造上及使用上各具獨立性，並取得「防空避難所在地址證明」，即可登記為主建物單獨移轉，若與法定停車空間在同一層，構造上及使用上無法區隔，就必須以公共設施方式辦理登記。依規定購買獎勵停車空間之所有權人必須提供給「公眾」使用，還必須負擔管理費用，產權移轉時也必須明確告知承接戶，但根據內政部84.10.3函令，所有權人也包括在「公眾」範圍內，因此「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任何不特定人約定使用，均屬供公眾使用。
唉~
公共設施:受管委會規範!!
管委會不能管的部分,是它沒辦法限制你賣給誰!
是它沒辦法限制所有權人不能使用!
是它沒有權力限制所有權人要不要出租車位!
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u82232016 wrote:
獎勵車位的所有權人當然有權決定他自己的車位要怎麼用
但是有本事,就1天24小時,1年365天,車子就停在那一個車位不走
不然,沒有一個人,有權力阻止任何一個"大眾"去停
照這樣的說法似乎只要進的去停車場,愛怎樣停就怎樣停
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依規定購買獎勵停車空間之所有權人必須提供給「公眾」使用,還必須負擔管理費用,產權移轉時也必須明確告知承接戶,但根據內政部84.10.3函令,所有權人也包括在「公眾」範圍內,因此「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任何不特定人約定使用,均屬「供公眾使用」。
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網路世界很有趣,很多人貼法令文件只貼他喜歡看的
如果是所有權人自行使用
我真的搞不懂甚麼叫作沒有一個人有權利阻止任何一個大眾停車
