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goblinlord wrote:
你的觀點非常的可笑,一點也看不出來你懂投資是懂在哪裡,這段時間在日本股市賺錢這叫"機會財"也就是這段時間只要進場買多基本都能賺錢,而不需要投資眼光精準,你在日本股市賺了上千萬的原因在於此
有意思,原來我只是好運阿
你大概搞不清楚
要在日本賺這樣的錢
需要多少條件?
身邊有多少資源
我們這種在半導體產業龍頭打混多年的人
原來只靠狗屎運
這位 G大好大的口氣
goblinlord wrote:
如果你不住在台灣,自然台灣的房地產與你無關,反正你不住這地方
但只要人還住在台灣,那不管房價是高是低,你就算身價上億也得有個窩而不能躺大街上當遊民
想必這位 G小
混得那麼好
應該早就有房子囉
所以你是在等
等那些無殼蝸牛
你的台灣同胞
不管房價是高是低,
他們為了避免躺大街上當遊民
即使你吃的肥滋滋
也要讓他們苦哈哈向銀行高額舉債來給你賺囉?
真是有良心
台灣既然號稱兩千三百萬人口,那就有兩千三百萬人的需求
雙北地區大概就佔了台灣三分之一的人口.......請問房價下得來嗎?
就算是比台灣更落後的越南,他的首府胡志明市的房價都不輸台北囉,可以用胡志明市的房價來指稱越南的房價太高嗎?我看你還真的是該多出去見見世面,...(恕刪)
越來越覺得你的口氣
用詞還有邏輯薄弱
好像消失已久的虎大呢?
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Ambroise wrote:
有意思,原來我只是好運阿
你大概搞不清楚
要在日本賺這樣的錢
需要多少條件?
身邊有多少資源
我們這種在半導體產業龍頭打混多年的人
原來只靠狗屎運
這位 G大好大的口氣...(恕刪)
這段時間在日本股市賺到錢的人的確不需要本事,只要有錢而且願意把這些錢投入日本股市做多就好,這難道不是事實?這段時間多數買進日股的散戶都做到的事,你好意思說這是你投資眼光精準?
當然,最少拿得出這麼多錢來投資還是得算你的本事,一般人也不會有這麼多閒錢可以拿去日本買股票(跟日本有關係的半導體業龍頭?或許你是x宏的主管?)
如果你是在金融海嘯的時候在日本股市賺了上千萬,那小弟就要豎起大拇指對你說聲佩服了,但可惜不是
對了,你在半導體業有甚麼成就不代表你在其他領域也能有這樣的成就,就像諾貝爾化學獎的得主除了化學外其他一無是處,不過說到化學領域的東西當然我們都得聆聽他的教誨點頭稱是,但說到投資或經濟當然聽他的沒用(震攝於他的頭銜而聽他的去進行投資搞不好要賠錢賠到脫褲子)
靠頭銜來吹牛只能騙騙普通人,各行各業多的是頭銜響亮的騙子
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mikewws wrote:
最近感覺,房市已經到了最後一棒了.
我經常在盯的一些不錯的房屋物件一直沒賣出去,有的擺了二~三年了,有的擺了一年,價錢也不動.
我時常在想,房屋的總價一旦漲超越了人們能付擔的瓶頸,(比如 2500~3000萬)那麼會去買的人一定是...
1.我爸媽有錢.
2.醫生,律師.........
不管如何,會買的人頭腦一定很聰明吧!(不然也不會有錢),所以讓他們來買,肯定困難(或他們手上已經一堆貨)
那麼誰會來買呢? 誰接最後一棒呢?
不管如何,房子不能當飯吃(好租的房子並不多而且利潤不好),勢必一定要找人來接手.
但我真得很好奇,誰會在今年買雙北市25000~3000萬或以上的房子.
請買的大大分享一下心得.
被打臉打到出血的事情就別提了...
我先幫您護貝一下...
還好大大這篇文章沒有提要再砍帳號...
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goblinlord wrote:
對了,你在半導體業有甚麼成就不代表你在其他領域也能有這樣的成就,就像諾貝爾化學獎的得主除了化學外其他一無是處,不過說到化學領域的東西當然我們都得聆聽他的教誨,說到投資或經濟當然聽他的用
靠頭銜來吹牛只能騙騙普通人,各行各業多的是頭銜響亮的騙子
在台灣半導體業能有些成就，至少代表分析資料的能力和判斷力不會差到哪，性格上也會是比較屬於穩扎穩打實事求是；和某些專畫虎濫吹噓房子多有未來性的建設公司老闆不一樣。
看了很多您的留言，彷彿台灣只要有房地產這個產業就會無限美好~
我只想問兩個問題~看您是否能給有想購屋的年輕人，比較有建設性的意見。
1.年齡層在25~40歲的授新階級，有部分家裡沒留房的未來遲早都會面臨購屋問題。
您覺得他們要如何能負擔現在雙北非郊區，比較正常格局的房價(套房不算)?
不~台北市不用~新北就好~
就在三重、中和、永和、新店、板橋、土城、汐止這些地方，離工作第地點太遠的先不計。
P.S.統計顯示現在大學新鮮人月入僅31K，這數字應該還是被園區從業人員拉上來的，
預期10年內薪資漲幅也非常有限下(人均年所得也才60萬)
算一算每月可負擔的房貸上限頂多只能估到1萬出頭~
2.非帝寶、一品苑等知名豪宅，動輒5千萬以上，甚至破億的房~要轉手賣出時好不好賣?
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mikewws wrote:
1.房價本來就要跌了,但什麼時後跌? 誰會猜得準? 只能說 "AnyTime"
去年看跌沒有錯,今年看跌也沒有錯,明年看跌也沒有錯,因為欠著吧!到時一起跌回來.
既然猜不準就不要猜了,不然一直被打臉會很痛,一年復一年這樣很沒意義
不過真的要跟剛出社會的年輕人說聲抱歉,現在的薪資跟房價比,真的虧欠你們太多
不過就像我們沒辦法選擇出生的家庭一樣,在既有的條件下開創出自己的亮麗的未來
加油!
mikewws wrote:
2.雙北不要說新建案了,舊房子,只要15年內,知名建設,有管理,有VIEW,有電梯,地點好(捷運靜巷),40坪(3房2廳)也要2500萬左右了.
你接下來的論述都是建立在房價至少要2500萬的前提之下,我們來看看你的要求
1.15年內
這個簡單
2.知名建設
這個自由心證
3.有管理
這個有點籠統
4.有VIEW
雙北有VIEW的還蠻多的,但要結合第五個要求就難了
5.地點好(捷運靜巷)
這個就貴了
6.40坪(3房2廳)
40坪如果是權狀的話,那2500萬可以買到62.5萬/坪,這個價錢在雙北也是少數
綜合以上要求,你要的建案真的不算多,至少不到雙北10%的住宅
硬要這不到10%的建案,其他90%的自動忽略不計然後說至少要2500萬
如果你是收入前10%(是指所有人口,不是你這個年紀)的人我無話可說
但是如果不是,是不是就要修正你看屋的角度了
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maxkingella wrote:
在台灣半導體業能有些...(恕刪)
若以小家庭居住為訴求的話,你說的那些地區不乏總價千萬元以內價格相對合理的住宅可以選(配合政府的貸款政策,要貸款購買應該不算太難),有些泡沫太大的區域就不建議進入了
但要花時間精神去看去找才能找到適合自己需求的標的
很多人以為老公寓沒有新大樓好,但應該是先求有再求好(心態上會有不同),新大樓的公設比高,管理要花錢,將來重建改建的整合難度高是必須考慮的條件,但好處是有管理(不是免費)
老公寓則是要看鄰居素質和環境品質,只要抓牢這兩個重點,地點不錯又結構穩固的老公寓可是能挑出不少珍珠的,如果與鄰居的關係打得好,將來要進行重建改建的工作時也比較容易達成
台灣只有房地產無限美好我可沒說過,但既然你有這樣的疑問,請不妨提出一點建議,讓過剩的資金有地方可以去投資,在台灣還能投資甚麼產業?總不能大家都跑去賣雞排賣咖啡或賣早餐開便利商店吧?
現在有些地方開診所的都比開便利商店的還多了,台灣的問題可不是出在房地產
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