最近感覺,房市已經到了最後一棒了.
我經常在盯的一些不錯的房屋物件一直沒賣出去,有的擺了二~三年了,有的擺了一年,價錢也不動.
我時常在想,房屋的總價一旦漲超越了人們能付擔的瓶頸,(比如 2500~3000萬)那麼會去買的人一定是...
1.我爸媽有錢.
2.醫生,律師.........
不管如何,會買的人頭腦一定很聰明吧!(不然也不會有錢),所以讓他們來買,肯定困難(或他們手上已經一堆貨)
那麼誰會來買呢? 誰接最後一棒呢?
不管如何,房子不能當飯吃(好租的房子並不多而且利潤不好),勢必一定要找人來接手.
但我真得很好奇,誰會在今年買雙北市25000~3000萬或以上的房子.
請買的大大分享一下心得.
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而且你盯這樣的房子的意義何在?你的心態或許也代表很多人的心態
很多人在過去也是憑著感覺就錯失了很多機會
你看到很多案件沒賣出去,但是很多案件也確實賣出去了,而且價位看起是有撐的
雖然對現在才有能力買房的人很抱歉,但是目前的社會就已經是這樣的氛圍
很多人說現在是買方市場,但是最近有去議過價的就知道賣方還是很硬
不敢說是賣方市場,但絕不是買方市場(太爛的案件先摒除不說)
很多事情眼見都不一定為憑了,沒有實地下場去議價看看很容易會誤判
最後一棒?
一直存有這種高人一等的心態,覺得自己可以看出房價最高最低點的人
就好像要在股市買最低賣最高的人一樣,永遠會是個悲劇!
不過也不用給我安一個多頭的標籤
哪一天我去議價的時候發現賣方節節敗退
而且實地了解房價真的有一定下滑幅度(或許5%)的時候我會認為多頭有退敗的機會
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百里侯 wrote:
雙北市2500~30...(恕刪)
我經常看屋,沒錯好的房子賣方很硬,但這是心理戰.
我只能說買方節節敗退去接了最後一棒.
為什麼賣方很硬 -> QE VS 利率 VS 黃金 ?
我的想法很簡單,如果我有1000萬現金,我租屋就好,解釋如下
EX:
如果我跑去買了2500~2800萬的房子,貸款2000萬,利息每個月繳近 30000 (利率2%,貸30年)
我為什麼不把現金定存在銀行(1000萬 ,利率1.4%或更高)?,每月有近1萬的租金補貼.
那麼我可以租30000~40000的房子.
試問,這樣的預算,在大安區可以租到多麼好的房子.
你以為幫房東繳房貸,還不如自己買屋(仲介說詞),熟不知,你只是把錢繳給了"銀行"還有仲介.
那還不如留著自己享受,享受超便宜的台北市租金,因該是亞洲最低的吧!
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mikewws wrote:
2013-05-23 15:49 by mikewws
最近感覺,房市已經到了最後一棒了.
用你過去的文章，來回覆你現在的留文：
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2864398&last=37556499
mike_wws wrote:
2012-07-29 23:44 by mike_wws
大台北房價,走了十年的行情,到了盡頭了.
一些大老闆紛紛走避,計劃著如何避開這次風暴,僅留下一些底層不自知,
或自以為是投資者,還堅持著在最後的房屋市場等待著.
全球的苦日子要來了,這不是誰吹口哨壯膽就能解決的問題.
這是需要付出待價,才能稍微解決的難題.
我是看空沒錯,從520之前,我就非常篤定的告訴你房市要跌了,現在我更篤定的告訴你
台北市的房價要跌了.
讓我們試目以待,到年底,如果沒有,將不會有mike_wws 這帳號,出現在Mobile01.
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