2013.6.8今天的報紙除了建商的廣告之外還多了許多篇幅科大和高中職招生廣告!!少子化對部份私校的影響已經很嚴重了但~~火熱銷售的房市呢??跟整體經濟呢??這篇註記一下看十年後會不會有媒體報導台灣房地產泡沬經過!!而或者是台灣房地產強盛的經過!!
我覺得會不會泡沫化,政治的因素比較大,若2016(包含以前)沒有政黨輪替,泡沫化將會變成引進陸資救房市的藉口,若輪替了,那些大老闆沒喬好的話泡沫一下就破了!而且看那些大老闆槓桿玩這麼大,房市引進陸資很有機會在2016以前發生!
各位的論點都是對得, 也都是錯得, 因為狀況有很多的不同, 首先, 要看你幾歲, 我身邊一群朋友大概四十歲, 都在科技公司工作,在 2008 年以前公司獲利還是不錯, 大多有靠股票分紅累積了一筆財富, 這些錢夠他們買兩三家房子, 目前雖然沒有股票分紅, 但是, 他們的收入普遍還是高, 陸續都還是在置產, 這些人, 口袋深, 房子空在那裡也沒差, 你說空屋率高就會跌, 可能不一定...如果你剛出社會, 洽巧遇上全球經濟最差的幾年, 房子就算跌一半, 你還是覺得貴...另外, 你要看房子買在哪裡, 新竹市腹地小, 可支配所得全台數一數二高, 移入人口一直最多,竹科週邊的大樓公寓, 出租只需要兩天, 即便是無薪假期間, 影響也不大, 尤其, 很多竹科人的房子都是在七八年前就購入的, 購入成本低, 我認識很多同事, 他們的房子就算跌掉一半, 他們還是賺錢的....如果你買在新莊、淡水, 而且是這兩年買的, 你當然要皮皮挫...我認為目前最大的問題是社會 M 型化, 有錢的人不在乎打房, 沒錢的人就算房價跌一半, 一樣買不起, 媒體熱議 22K 時, 保時捷的銷量一直上升, 企業的高階主管位置一樣被四年級、五年級生占著不放, 年輕人往上的機會很少, 對比大陸一大堆三十出頭歲的 CEO, 台灣的年輕人真的很苦個人淺見, 大家別太認真...