sailor0220 wrote:奇怪 我原文打錯幣別及利率 上面就有人很其實唯一說的通的，大概就是你記錯繳費週期，是每周繳，不是每月繳，現在家家幾乎都有計算機，看到這種加減會按2下。7600港幣比7600人民幣更不值錢,所以幣值為港幣的話代表繳得更少,更不合理,銀行虧越多
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mac-163 wrote:
前幾年相對都已達到一個高點了.
我在06年入手仁恆河濱城約200萬出頭,當時陳市長剛剛入獄就不少風聲.
目前行情價格約670萬
跟我家同一個小區, 的確, 06年是一坪米約17000~18000
最近應該在50000左右, 還是最舊的一期
不過中國的有錢人增加很多, 像河濱城這種超大型豪宅社區
停車場大到驚人, 而名車在這也根本不稀奇
不過, 個人認為中國這種都市化的程度, 遠超過台灣
這麼多人想擠進上海, 2千多萬人口的上海市, 相較12億人口...
跟台北新北這已經佔了約1/3的台灣人口相較
所謂的都市化對房價的支撐, 上海相對比較穩
說到上海買房, 我家在上海的第一套房可以追朔到約1996年
當初, 還是內銷外銷房分流的時期, 台灣人要買, 要花比本地人幾乎高一倍的價格
在徐家匯的住宅區, 當初一平米約4000元吧, 不是很確定
不過我很確定現在也是約50000元
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太后葉氏 wrote:
大陸的房子很瘋漲這是.但利率也是非常可怕,快7了
..(恕刪)
他應該是再說別人的故事吧!!房子應該是家人的! 所以不是很清楚真實的帳務, 不需要太認真
7%其實還好啦!!! 我貸款都沒有低於七%的....不過時間都沒有超過12年..最短9年.
1998年好像還貸了一個7.8%的!!...當時繳到快吐血了!!
1997香港回歸前後有一段時間,定存利率就已經是10%/年了...
每年都有30萬人排隊.要進一線城市....
你知道現在對岸一線城市退休職工,每月可領多少退休金嗎?2千人民幣起跳!!差不多10000台幣!
不比台灣勞工退休金少了!!! 好一點的退幹也有3~4千人民幣一個月!!一個三線城市課長退休金每月可以領到3千多人民幣...
台灣除了軍公教退休金很肥外!! 其他的都很慘....
不過兩岸都有共同點!! 這些退休金,就可以撐起炒房大軍.....房價要跌!! 難如上青天.
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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你的參數倒推回去真的演算跟你說的7600真的就差很多 才問你某個參數是否不小心寫錯了 訂正就好啦
要大家討論 也專業一點吧 數據要正確 不然只會被別人變畫虎爛再抱怨被人酸
在你這樓也有很多位中國投資房產得利的人 大家都有經驗 稍微指正你一下 教學相長也不至於那麼激動
當然啦如果你覺得沒必要正視數據的精準性 那又何必跟你認真討論呢 你要先認真 我們才會給與認真的回復
sailor0220 wrote:
奇怪 我原文打錯幣別...(恕刪)
我66年次 也實踐暴漲獲利的中國房市 我廣東買的別墅280貸200 在2011年以1880賣掉
再立刻買另一間別墅780（這次就不需要貸了剩下的錢拿回台灣買房現在也多漲了1000台幣）現在也才漲到1000 只能說後期的房市漲幅已經趨緩了
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