與房仲有糾紛

ccy4343 wrote:
那屋主也有證人說不是實拿一千萬，簽合約的同時也說過要賣1100萬元，那雙方豈不是扯不清？還要簽約做什麼？將來打官司時法官就以合約做判決。

陳小春2525 wrote:
那屋主簽了要實拿一千萬的合約，但簽合約的同時也說過950萬就要賣，房仲有證人。
結果房仲找到願意出950萬的買方，但屋主卻又不賣，那屋主是否違約？
這種情形是房仲不專業或屋主想違約呢？

契約不是一定要以簽書面才算成立啊。
屋主自己有說過950萬也要賣啊，房仲有證人。
應該沒人簽合約時只說過一個價格吧?

Clalala wrote:
所以我說那是兩碼子事...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
可是屋主只要賣950萬卻怎會簽1000萬?
是該以書面合約為準還是口頭約?
還是口頭跟書面兩種合約併存?
房仲用口頭約也常告贏屋主啊，買方出來作證就好了。

ccy4343 wrote:
已經簽好合約，到了法...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
屋主想賣口頭說要賣950萬卻簽了1000萬的書面。
買方下斡旋950萬，仲介第一時間以電話通知屋主，屋主不賣被告上法院。
買方出庭作證說有聽到屋主同意以950萬賣掉，仲介同事或者第三人也出庭作證說也聽到屋主同意以950萬賣掉。
買方、仲介同事以及第三人都出庭作證有聽到屋主同意以950萬賣掉，但屋主說他根本沒同意。
這種情形誰會贏？

陳小春2525 wrote:
買方、仲介同事以及第三人都出庭作證有聽到屋主同意以950萬賣掉，但屋主說他根本沒同意。
這種情形誰會贏？

Clalala wrote:
我不知道有沒有判決可...(恕刪)

yukiko wrote:
除非能證明第三人與本...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
民事訴訟的證據認定通常都很寬鬆，所以只要仲介找一個無關利益的第三人來作證，屋主就賠定了是嗎？