北市交易掉12趴居冠6都房市全下滑

豪哥大

1743分

31樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：48939757

empirepenguin wrote:
2012年以來，建商...(恕刪)

住宅開工量大概每年成長20%
所有權第一次登記每年成長大概10%
所以"空屋"越來越多是沒錯
但沒賣出?恐怕未必吧~反應在財報上的存貨沒這麼多
*以遠雄為例2013年第3季較2012年第3季存貨還少近30億
這些空屋/餘屋"囤"在"蒐藏家"手上待價而沽
供需影響價格
只能說有錢人的口袋深不可測

sean1972

54分

32樓

sean1972

個人積分：54分

文章編號：48944401

豪哥大 wrote:
住宅開工量大概每年成...(恕刪)

請問豪哥

有錢人拿房子來蒐集，但不將房子從建商移轉給自己，寧願掛在建商名下是嗎？

麥拉崙

53分

33樓

麥拉崙

個人積分：53分

文章編號：48947326

豪哥大 wrote:
住宅開工量大概每年成長20%
所有權第

不看還好,一看嚇一跳
遠雄2013Q3的存貨是近四季最高
現金是近三年最低
等看看第四季有沒有好轉了

麥拉崙

53分

34樓

麥拉崙

個人積分：53分

文章編號：48947599

麥拉崙 wrote:

不看還好,一看嚇一跳
遠雄2013Q

啊！負債也是三年新高...

sean1972

54分

35樓

sean1972

個人積分：54分

文章編號：48947725

遠雄這幾年不知道增資幾次了，總之，買這支要小心啊。

豪哥大

1743分

36樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：48949832

sean1972 wrote:

請問豪哥

有錢人拿房子來蒐集，但不將房子從建商移轉給自己，寧願掛在建商名下是嗎？

最常用的手法應該是死不交屋吧
但這樣建商收不到錢非常難以接受
比較妥協的做法應該是付清房款
至於登記就慢~慢~來...
不急著登記罰則是啥?奢侈稅是啥?
591上不就是很多完工2年的"新成屋"連個燈泡都沒有嗎?

empirepenguin

67分

37樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：48950343

豪哥大 wrote:
住宅開工量大概每年成長20%
所有權第

去年蓋超多的，和2011年比，成長40%

資料來源內政部營建署 (樓地板面積，不含公設)

2013年 2013 (31.2%)(面積年成長率)
2012年 1534 (7.1%)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949

遠雄那麼好？股價可不賞臉。

empirepenguin

67分

38樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：48950403

豪哥大 wrote:
最常用的手法應該是死不交屋吧
但這樣建

建商要是倒了，錢沒了、房也沒了，完了。

豪哥大

1743分

39樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：48950814

empirepenguin wrote:

建商要是倒了，錢沒了、房也沒了，完了。

人家吃定你政府讓我倒不起

逼皆四

.
.
.
遠雄我也不欣賞,不過股價仍是營建類股前段班
消費者心中前三名國建.欣陸.潤泰新股價又在哪裡?

dodo0702

9分

40樓

dodo0702

個人積分：9分

文章編號：48955835

寒流來襲天氣冷颼颼，雙北市2月房市也跟著急凍，交易量暴跌，較1月量縮34.2%，與去(102)年同期相比的話，則是小幅增長5.2%。房仲業者認為，受天候及農曆春節等因素影響，民眾看屋意願低。

台北市地政局今(3)日公布103年2月建物買賣移轉棟數為2,256戶，較上(1)月減少946戶、降幅29.5%，為12年來同期次低紀錄。其中買賣移轉棟數登記數排名前三名依序為中山區、北投區與內湖區。

新北市2月建物買賣移轉棟數為3,803戶，較上月大幅下滑2,204戶，月減幅達36.7%。主要受淡水與新店等區大批交屋潮空窗影響，較上月減少53.2%與43.9%，成為新北市領跌最明顯的區域。

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