nickdon168 wrote:
請樓主再好好回去看看吧，法治社會就是白紙黑字契約明定，
簽名蓋章就是要照契約走，否則白紙黑字寫明還要反悔不認帳，
那這樣子怎麼吵得完？...(恕刪)
白紙黑字認不認帳也要看房仲的臉色啦！
房仲只要只要找個證人出來作證說屋主或買方還有口頭承諾過什麼什麼的不就又有的爭了。
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陳小春2525 wrote:
白紙黑字認不認帳也要看房仲的臉色啦！
房仲只要只要找個證人出來作證說屋主或買方還有口頭承諾過什麼什麼的不就又有的爭了。
雙方都有簽名的斡旋書效力，
我想應該比所謂的人證效力強。
買賣雙方的口頭承諾如果沒白紙黑字，
也很容易變成空口白話無憑無據的。
法院作偽證可是刑事罪喔，
買賣契約單純只是民事而已。
（要不要搞那麼大，要考慮一下。）
記得有些仲介的買賣契約書上會寫明房子非海砂屋輻射屋，非凶宅。
如果物件不符，買方的確是可以反悔求償的，
至於物件的缺點，仲介有沒有告知義務，那真的就看仲介本身的良心了。
買賣本身就是這樣，有缺陷的東西就比較低價，
眼拙把珍珠當石頭，或是把石頭當美玉，就看個人功力經驗了。
房仲只管把東西賣出(讓買賣雙方價格談定），
物件好壞，對仲介來講意義真的不大。
常言道：『婊子無情，戲子無義，商賈無良，何解？
婊子有情，戲子有義，商賈有良，則必無大利可圖。』
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富有族 wrote:
你現在面臨的問題是房...(恕刪)
民法第549條 當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。
當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。
民法第546條 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息。
受任人因處理委任事務，負擔必要債務者，得請求委任人代其清償，未至清償期者，得請求委任人提出相當擔保。
受任人處理委任事務，因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償。
民法第216條 損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。
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