quatum88 wrote:
這種事情只能隨緣
買不下手就放棄吧..
+1,很多屋主都把老房子當新成屋在賣.......
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今天你愛到了這房子.他賣780你如果700沒買到.到時他賣出了.不管成交多少你都會很"遺憾"的不是嗎?因為你很喜歡.....
如果是我...跟你差不多780會用680以下去談...另外再一邊訪價.不然就找個朋友去亂行情....
多問一下鄰居...有些地方是真的一出手就消失.很搶手的!!
不過我覺得700出頭是一定成交!620~650是你賺到.660~700是有輸有贏.
告訴你一件事...我7年前買間一樓.30幾年的老公寓入手450不到裝潢嘞100.7年後的現在1千萬賣出.....你說扯不扯...我自己也覺得扯!
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說真的實價登錄真的只是參考價格。
你問問你喜歡不喜歡那間房子，願意出多少錢買吧。
不要問什麼合理不合理，你覺得不合理就不要買，就這麼簡單，
讓那些覺得合理的人去買，沒人買，就要看賣家急不急，
不急就慢慢等。
不過說真的條件不錯的通常很快就被買走了，
一般來說只要不是太離譜的價格，
好的格局，採光，通風等等條件，你覺得好的別人也覺得好。
不過就我來說就是買賣在一個行情價再以房子本身的條件加減去評估我自己的出價。
積極的告訴仲介你購買的意願，讓他們知道你是準買方，
就算這間房子沒買到，等適合的房子仲介一簽完約還沒上架就會通知你來看了。
之前有看到一間很喜歡的，隔天就被那個仲介優先賣給自己的口袋客戶了，價格也很合理。
但你也要讓仲介知道你不是笨蛋和盤子，多和仲介交手幾回就熟悉了。
