現在真的可以買房子嗎

oral

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31樓

oral

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mickey090945 wrote:
利率不漲房價跌幅有限,年底前看好就下手吧!...(恕刪)

美國不是已經確定年底前升息了?

年底前下手的話? 會不會接到菜刀?

在01註冊5年的時間，只回覆這一篇。
看起來，房地產的魅力還真是無法擋。

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mickey090945

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just truth

5771分

32樓

just truth

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看起來這樣的稅制對舊房子有利
對新成屋看起來壓力是會大一些 sorry

a0918116005

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a0918116005

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oral wrote:
美國不是已經確定年...(恕刪)

葉倫上次發言說要升息...但注意美元走勢開始走空.表示升息絕對會有變數((會延後)).還需參考全球房市指數

房市跟股市的週期不太一樣..多空都會比股市漫長

iPhone是能當吉他逆

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iPhone是能當吉他逆

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d885668 wrote:
是我的朋友現在住台...(恕刪)

快點出手快點出手

不愛iPhone,只愛吉他,除非iPhone能變成吉他. 單槓19下

台中台南休閒農夫

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35樓

台中台南休閒農夫

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suzuki7 wrote:
這位前輩一看就知道...(恕刪)

恩阿我家也一間20年前的，去年底才賣掉，還賠了3成左右，可惜沒遇到這位隨口說說的大哥，這年頭網路專家真的很多!!

justinhsiao

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justinhsiao

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股市分析成這樣，有哪次真的買在最低賣在最高點，房市亦不是如此？

自用就別想了，想著想著孩子都大了。

lml640707

6225分

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lml640707

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cobrawu wrote:
說的也對，請教一下富邦的精算師那麼多，為啥還花那麼多錢去買一品大廈?

對台北不熟就不要亂說
1.一品這個案子富邦人壽基本上是幾乎用法拍價買的
2.有興趣可以花點小錢調謄本,看看富邦人壽買的這幾戶前屋主姓什麼,他們為什麼寧願用法拍價也要把房子賣掉 ^++^

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

arrem5104

6922分

38樓

arrem5104

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通膨要計算，光算現在建築成本一坪都快10萬了，以後如果建築成本不会越來越低，那就買吧，反之就等吧，但可能会越來越低嗎，空空們再怎喊跌也跌不過通膨，沒錢買以後更沒的買，有錢買不買以後還是要加價買，我自己投資的打算自己住都漲了40趴都不敢賣了，怕賣了買不回，

lml640707

6225分

39樓

lml640707

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arrem5104 wrote:
通膨要計算，光算現...(恕刪)

還在喊通膨啊
好可怕唷~~~ ^++^

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今年CPI估僅0.5% 台灣恐陷通縮
大摩發表經濟展望促亞洲央行趕快降息
2015年04月14日

【劉煥彥╱台北報導】摩根士丹利證券在周一發表的春季亞洲經濟展望中強調，近期亞洲總經主題仍為通縮壓力及各國央行對策，並認為由於通縮壓力加深，各國央行不但該降息，而且動作要快。

我生產者物價負成長
在台灣部分，摩根士丹利預估，我國央行今年將維持基本利率在1.875%不變，因為流動性依然充沛。不過，大摩將今年台灣CPI（Consumer Price Index，消費者物價指數）預估，從1.9%大砍7成至0.5%，遠低於去年的1.2%；2016年CPI預估也從2.3%，調降至1.7%。
大摩提到，在亞洲10個主要經濟體之中，台灣等9個經濟體的3月PPI（Producer Price Index，生產者物價指數）均陷入負成長，其中台灣年減8.6%，僅次於新加坡的年減11.8%，負成長程度高居亞洲（不含日本）第2位，且過去36個月以來，台灣有31個月處於PPI負成長，同樣高居亞洲第2位，僅次於中國的36個月。
由摩根士丹利資深亞洲經濟學家Chetan Ahya等人執筆的展望報告指出，從近期各國央行動作來看，亞洲利率調整期的時間可能拉長。今年亞洲經濟成長率預估將持穩在6.5%，惟隨著通縮壓力加劇，大摩將今年亞洲CPI成長率預估，從2.9%調降至2.4%，並認為亞洲所有經濟體的通貨膨脹都在減緩。

摩根士丹利證券估台灣今明年總經數據
利率調整期可能拉長
其次，實質利率偏高不利民間投資，也使亞洲各國央行開始降息。目前在亞洲11個經濟體之中，澳洲等6個經濟體調降名目利率，預期接下來大多數央行將調降利率。
若以樂觀與悲觀兩種假設情境觀察，摩根士丹利預期，今年台灣經濟的理想狀況，將是貿易及旅遊受惠中國經濟成長；反觀若中國政府對房市疲軟的反應太慢，又未能容忍銀行體系出現違約，將會衝擊台灣經濟成長。
大摩對今年亞洲經濟展望較不樂觀，因為亞洲經濟成長，高度取決於政策改革腳步及實質利率走向，估計2015年經濟成長的下檔風險不小，例如若中國經濟成長一整年下來持續疲軟，就不利台灣經濟成長。

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CPI連跌五月 Q3有望轉正
2015-06-06 00:52:31 經濟日報記者鄭杰、劉于甄／台北報導

CPI年增率資料來源：主計總處
分享主計總處昨（5）日發布5月消費者物價指數（CPI），較去年同月下跌0.73%，今年以來已經連續五個月較去年同月下跌。不過，隨油價回升，主計總處預期6月CPI跌幅將大幅縮減，第3季可望回到上漲軌道。
主計總處綜合統計處副處長蔡鈺泰表示，預估油價將緩緩回升，近期已至每桶60美元價位水準，預測今年CPI也將逐季上揚，至第3季，年增率可望達0.21%。

蔡鈺泰表示，今年物價雖連跌五月，但是不含蔬果以及能源的核心CPI仍維持正成長，整體物價走勢在預期內，屬溫和穩定，沒有通貨緊縮問題。5月核心CPI上漲0.61%，為近15個月來最低漲幅。

包括油料費、燃氣價格以及電價等能源價格，仍是5月CPI負成長的最大因素，其中油料費用已經連續六個月跌幅超過兩成，單油料費用就使5月CPI年增率下跌0.8個百分點。

另外，服務類費用則持續保持正成長，年增率0.94%，其中占CPI權數近一成的外食費用，5月漲幅則持續縮小，已經降至2.02%，為近15個月來最小漲幅。

除CPI之外，躉售物價指數（WPI）也持續負成長，5月跌幅9.45%，為近68個月以來最大跌幅，以新台幣計價進口物價指數則下跌14.2%。

蔡鈺泰指出，WPI持續下跌最主要因素也在於油價，且除了反映國際農工原料價格下跌，也顯示全球需求的確有減緩跡象。

蔡鈺泰表示，目前國際各國物價多處於低檔，美國今年累計至4月CPI負成長0.1%，新加坡也負成長0.4%，南韓僅上漲0.5%，日本則是因今年以來日圓大幅貶值，造成進口成本大增，推升國內物價上漲1.9%。

渣打：物價下半年上漲

渣打銀行高級經濟分析師符銘財昨天指出，消費者物價指數（CPI）在今年下半年開始上升，升勢將持續到明年。

他指出，計程車資加費延遲至明年、自來水費用上調及大學學費可能增加等因素下，渣打預計消費者物價指數走低的狀況會在上半年終結，今年下半年開始緩步回升，升勢將持續到明年。

符銘財認為，5月跌幅較4月年減0.82%低，若以月作比較單位，指數已連續兩個月上升，油價回升是推升物價的原因之一。總體交通費用在5月時年減4.9%，若以月分比較也呈現連續四個月上升，反映汽油價格回穩。

胡勝正：通縮疑慮難排除

物價持續負成長，前經建會主委、中研院院士胡勝正表示，物價跌勢雖然還不及通貨緊縮標準，但是可能性無法排除，政府應該要持續關注，有必要則需祭出振興經濟措施因應，刺激國內需求，舒緩對於通縮的憂心。

胡勝正表示，當前全球景氣不理想，連帶台灣出口趨緩，主計總處也大幅下修今年經濟成長率0.5個百分點，顯示經濟成長已經不那麼樂觀，而國內物價受油價溫和、內需趨緩影響，今年以來持續負成長，雖然尚未達到連續兩季負成長通縮標準，但不能排除未來通縮發展的可能性，必須要高度關注。

胡勝正表示，通縮最擔心的就是出現惡性循環現象，因預期未來價格下跌就縮手不消費，導致內需降溫，物價更低。

胡勝正表示，當前各國央行都在密切注意通貨成長的狀況，就是擔心出現通縮，而依當前國際需求趨緩，油價仍在低檔徘徊的情勢之下，物價要出現明顯上漲恐有難度。

胡勝正建言，政府除了需持續關注物價狀況，也應準備方案在手，通縮威脅來襲才能祭出有效對策因應，避免情勢惡化。

胡勝正指出，產業須要調整升級，才能創造投資需求，而產業升級則必須要靠政府規劃政策才行。

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

花椒伯

5672分

40樓

花椒伯

個人積分：5672分

文章編號：56324207

現在就是整體在喊跌,要買也不是不好
但就是要殺到一個ok的價格,貸款負得起為原則
畢竟,誰也沒把握買到最低點

但重申一句,目前就是交易量大縮,供給量大增,房價還在撐,投資客縮手的局面
自住客多多思考吧

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