想請問關於簽了專任約之後(補充)

neochen_01

5166分

31樓

neochen_01

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文章編號：57657384

lalalams wrote:
契約內容變更合意書...(恕刪)

沒錯就是這一張.如果非必要這張最好不要簽

這張買賣主控權完全在仲介.不知道的賣家都會傻傻的簽這張

lalalams

0分

樓主

lalalams

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文章編號：57657499

neochen_01 wrote:
沒錯就是這一張.如...(恕刪)

因為這張是另外簽名跟寫金額
有變更前變更後
所以我有特別注意前後金額變更後金額是底價
前後價錢差距大概一成吧@@

chris5657

117分

33樓

chris5657

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文章編號：57658217

dktw wrote:

..........房仲簽了專任約自己已經先一筆獎金入袋......(恕刪)

這是真的嗎?

還沒成交,錢從何來?

statistic.stat

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34樓

statistic.stat

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文章編號：57658322

這是真的

公司會發錢

chris5657 wrote:
這是真的嗎?還沒成交...(恕刪)

neochen_01

5166分

35樓

neochen_01

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文章編號：57658681

chris5657 wrote:
這是真的嗎?還沒成...(恕刪)

因為專任約不好簽.簽到了就等於別家不能賣.差不多是入口袋一半了（至少安心跑不掉了）
現在消費者都變聰明了.都會看看網路.問問鄉民...（01有教.有沒有在聽.有沒有在聽.有沒有在聽）
不像我以前笨笨的.簽完再看01...後悔已經來不及了....

當初也是有一半是幫仲介朋友做業績.心想反正可以隨時不賣.哪有那麼好賣...沒想到就...

住在台北的台中人

4656分

36樓

住在台北的台中人

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文章編號：57659303

這幾年來一共賣了5間房子沒有一間是簽專任約也要求不准做廣告所以沒有其他仲介來打擾

從簽委託約到簽約出售快的1天以內慢的也不過1個半月就賣掉了或許您大大的房子不容易賣吧

仲介對房子沒有興趣或認為不容易處理當然感覺不到這些仲介的用心

THE666

2707分

37樓

THE666

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文章編號：57664354

neochen_01 wrote:
那可不一定喔
如果樓主簽了一張底價變更同意書（我忘記正確名稱了.有勞專家解答）
那個底價就是成交價.也就是買方超過這底價.視同成交付訂...
反悔的話就要付違約金...在下就是苦主

看清楚人家怎麼寫的吧......

他教人家寫那一張是在提高底價，
本來底價1000萬，
那是教他寫契約變更同意書(簡稱契變)，
把底價提到1000萬以上。

不過，我是不建議這樣做啦，
樓主的目的是把房子以他想要的金額賣掉，
這樣做只是在和仲介賭氣罷了，
浪費雙方的時間。

statistic.stat

150分

38樓

statistic.stat

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文章編號：57664708

為什麼你覺得可以隨時不賣

neochen_01 wrote:
因為專任約不好簽.簽...(恕刪)

neochen_01

5166分

39樓

neochen_01

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文章編號：57669724

statistic.stat wrote:
為什麼你覺得可以隨...(恕刪)

會覺得可以隨時不賣（就表示我不是真的要脫手）
因為我說過有一半原因是想幫仲介朋友簽專任約.一半是想換房
並非真的想把房子賣掉.加上我自己大意也有關係（沒想這麼多.就很單純的想法）
我的房子是自住用.還在繳貸款
所以賣不賣的掉.我都無所謂.並非急著脫手

事後我是發現不對勁.我要收手不賣已經來不及了
當時房價都在漲.我賣掉房子.還是要付更高的代價買房子.根本就是多此一舉

statistic.stat

150分

40樓

statistic.stat

個人積分：150分

文章編號：57673723

那你現在住哪裡呢

neochen_01 wrote:
會覺得可以隨時不賣（...(恕刪)

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