房子設定二胎二胎轉走了但債務人還是我

咖啡黑元素

152分

31樓

咖啡黑元素

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文章編號：59437698

JINDERLANDOFFICE wrote:
房子過戶跟抵押權塗不塗銷無關,
且過戶也不需抵押權人同意,
過戶也不影響抵押權人對擔保物的權利.

銀行仍可以對擔保物請求執行拍賣,
當然也可以向債務人求償.

+1
到時候銀行照樣能拍賣那棟房子，
拍賣價格不足以清償才會找你，
不過你的信用就...

1.你應該先去把印章跟還沒使用的印鑑證明拿回來
2.最好馬上去戶政換掉印鑑證明的印章
3.去跟銀行及二胎商量這件事要怎麼處理
4.不能善了就先去申請調解

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!

陌生的路

1191分

32樓

陌生的路

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文章編號：59437706

fortra7810 wrote:
都什麼年代了
怎還有人有這樣錯誤的觀念?
然後還上來誤導01的鄉民?很混

正確的觀念:
所有權跟抵押權是分開的
有抵押權仍然可以過戶，且不用抵押權人同意

原來如此。感謝分享。
難怪有聽過一屋二賣的新聞。

icq93084

906分

33樓

icq93084

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文章編號：59437713

樓主現在的問題大可直接找銀行
說還不出錢去拍賣房子吧!!
拍賣不足還債的就認賠慢慢還吧!!
運氣好還可以協商少點利息
拍賣價錢大於債務就沒事了
以後別再笨笨的去被賣了

12345674602

0分

34樓

12345674602

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文章編號：59437748

這問題我想用說的詞不達意，也許哪裏有出入，貼出來騰本來，跟他項權利書，很快就解決了，淺見。

阿王兄

21分

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阿王兄

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文章編號：59437763

張小華Eric wrote:
分享一個小訊息當你的印鑑證明都在別人手裡,該如何讓它失效
最簡單的方法就是遷戶籍遷出在遷入保證那個印鑑證明不能用
或是直接補發一個新的身份證保證別人都無法做登記使用..(恕刪)

何必那麼麻煩遷出又遷入
去戶政事務所填具印鑑變更登記申請書或印鑑廢止登記申請書，辦理變更或廢止登記。

張小華Eric

12分

36樓

張小華Eric

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文章編號：59437927

阿王兄 wrote:
何必那麼麻煩遷出又遷...(恕刪)

讓我解釋一下
當您遷出戶籍至不同鄉鎮市在遷回原戶籍請問你的印鑑證明登記在原戶政的登記還在嗎?
答案當然沒有在直接銷燬

當然也可以遷離戶籍到其他鄉鎮區就好啦不需在遷回來

以上這些作法是為了不傷和氣一些小動作並不是必須的方法

當然你可以直接去換一個印鑑證明那麼你要怎麼跟你的老闆解釋你這個行為

供大夥參考看看