還是不理解台北房市崩盤的理論

samuelhuang2222 wrote:
台灣房屋智庫統計內政部公布最新人口遷移資料顯示，104年六都人口桃園市淨增加3萬6,668人居六都之冠，台中市增加1萬4,367人居次；相反地新北市減少1萬312人最多、且連續2年負成長，台北市、高雄市也分別減少9,386人、2,035人。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20160113000047-260202

samuelhuang2222 wrote:
需求這麼高嗎?為什麼台北市2015年7000萬以上豪宅只成交191件?老實說，以現在房價，7000萬的新屋根本就不是豪宅，主建物坪數只在三十至四十坪，以這麼低的標準來計算豪宅成交量，也只有一年191件，而且如果需求這麼高，為什麼這麼多所謂的豪宅根本賣不出去?應該是要搶購才是，我覺得答案是大部份的有錢人也是精打細算的，他們也認為房價過高，根本就不想在現在買房。

lml640707 wrote:
趨勢不是用喊的是跑...(恕刪)

lml640707 wrote:
趨勢不是用喊的
是跑出來的
多多不用在這裡給自己吹口哨壯膽
10年後見真章

牛奶伯 wrote:
對啊, 和小星星的10年一折論一樣, 這樣可以搖擺個十年, 頂多十年後換個帳號就好了. 其實他說了三年後還是叫你再等十年哦
說三十年見真章可以搖擺更久, 參考一下哦.

牛奶伯 wrote:
所以你都看7000萬以上的豪宅?? 7000萬以下的不能住人就對了.

samuelhuang2222 wrote:
是您說台北市有錢人很多，購屋能力很強，如果連7000萬的假豪宅(只是標準住宅)都買不起，怎麼叫有錢人呢?
但怎麼只成交這麼少件，以數據來看，大部份有錢人也不認同這樣的價格。之所以會有這麼高的價格，
是過去投機客胡亂投資的結果。

Alan yang0716 wrote:
台北市是一個機會很多.很方便.很高級.充滿著年輕人喜歡元素的城市

但同時..這城市也是一個很現實.很競爭.非常M型的城市...

家庭年所得破百,在南部你可以考慮買個大透天的房子

在台北市...買間套房可能都還要再三考慮

在南部...年所得破百左鄰右舍都會把你當有錢人看待

在台北市...家庭年所得破百算哪根蔥...

我在補教界當老師...補教界有一個很有名的老師叫做"吳岳"(我跟他教的學生族群不同)

我記得他曾經對著底下學生說:你們在座父母親應該都沒有比我有錢(超狂妄的..不過可能是事實)

你們知道嗎...如果台北按照財產高低依序進去小巨蛋坐座位....我進不去裡面..我只能排在門口....

那你知道台北市有錢人有多少了吧...

房價會下跌...但你也要問問那些住台北好地段的人願不願意.有沒有急需把房子拿出來賣...

如果他們不賣...你喊空喊到死...每天上街頭對著那些高檔台北市社區喊"土壤液化.房子折舊.人口紅利..."

他們不賣...你在01這邊Po文.在路上喊到死...那些有錢人還是把我們當"屁"...他們會賣才有鬼

最後想像..."如果"你是有錢人

你在台北市有一些熱門地段的房子,你根本不缺錢...那些房子平均一間要4000萬

後來房價下修,而且修得很誇張...你隔壁鄰居因為生意失敗缺錢所以把房子賣掉..只能勉強賣2000萬

你真的會這樣告訴自己"嗚...我的房子只剩2000萬而已...嗚..."嗎?

我不會埋怨雙北房價會何這麼高...當我看到台北這些有錢的大戶人家...
我思考的不是...房價會下修多少
我思考的是...如何跟你們一樣那麼那麼有錢

lml640707 wrote:
嘻嘻您也別酸我
台北市真一折的話我的帳面可是損失近十位數
趨勢是人房價是狗
人溜狗時狗再怎麼跑還是得跟人走
我只是好心提醒別人不要被一堆似是而非的花言巧語矇蔽
畢竟積陰德還是很重要的

牛奶伯 wrote:
買不起和不爽被當肥羊宰的差別, 聰明如你分不清嗎??