cobrawu wrote:
樓主阿，您沒看到好...(恕刪)
真的有那麼白癡的的人嗎?
中南部的人都回來那北部不就幾乎成鬼城(看過年時節就知道)
沒人住那房價不就落更慘?
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rain12329 wrote:
以北市來看 其實 在吵 租不起的人 多數目標,指的是生活機能優交通便利的房子,
否則淡水這麼多空屋 一字頭房價,要租要買有的是機會(又會嫌通勤太遠), 蓋在不便利的區域 要出租只會養蚊子 除非便宜到跳樓價,
就是只想擠市區附近 然後房租貴就叫 租不起 ...(恕刪)
其實我覺得你說到了重點,大家都想住在生活機能優交通便利的房子,但是卻又不想付出更多.
以現實來看,新北有許多中古屋總價介於500-1000萬的,上網查一大堆,省一點買不起嗎? 我還真的很懷疑
以我自身為例,每天騎車30-40分到公司,雖然住的遠一些,但是也換了較大空間,三房加車位
一個月房貸24000,若依照小英的社會住宅預設租金每坪800,只能租到30坪
我若繳了20年房貸後,房子是我的. 你繳了租金20年後,每個月還是得繼續繳,繳到你死為止
如果能住在公司旁,每天走路上班,捷運在我家附近,生活機能超好,誰不想?
但是若你暫時沒那能力,先退一步,看看較遠的物件,何不考慮一下呢?
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nack6225 wrote:
你提的第三點是錯誤的。
土地登記規則第 98 條規定：土地法第三十四條之一第四項之規定，於區分所有建物連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，不適用之。
區分所有建物之所有人將其建物連同基地併為移轉予同一人時，或經法院拍賣而同為拍定時，區分所有建物之他共有人，並無主張依土地法第三十四條之一第四項規定有優先承買之權利。所以他共有人對有之基地亦無優先承買權。
你的98條不一樣！我看到的98條如下：
第 98 條
土地法第三十四條之一第四項規定，於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，不適用之。
你少了 [之專有部分] 這句！表達的意思就不同了。98條是指專有部分跟應有部分有牴觸時才引用的。
98條
應該是要看土地法104這條才對！
第 104 條
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房
屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先
後定之。
前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放
棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得
對抗優先購買權人。
104條
98條 解釋函令
98條的要旨是停車位跟攤位！
還有在此提的是[空屋]，不是屋主欠錢的法拍屋，扯不到法院拍賣吧？
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