討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

台灣是唯一有土增稅的國家? 比歐美十到二十年房屋稅總額還高?

3924分

31樓

個人積分：3924分

文章編號：61621203

稀奇古怪 wrote:
在歐美養房真的比台灣...(恕刪)

我在大陸15年，跟您分享

大陸的話分為住宅跟商用，兩者不同

住宅的話，賣家要交的稅有
1.營業稅：稅率是5.5%（所有權狀辦出來后滿兩年免征，以避免投機客炒房）
2.所得稅：買賣差價的20%

商業用房，即商鋪，辦公樓等
1.同上一
2.同上二
3.土地增值稅：根據增值狀況，稅率20%~50%都有

其他國家不知，不敢妄加評論

kaod

535分

32樓

個人積分：535分

文章編號：61621244

jacopass wrote:
全世界又有哪個國家像台灣房屋稅才1000之幾 ,
歐美日隨便都要2%~3% ,
比台灣要高上10幾倍 ,
不是真的想買來住的人根本不會買來扛 ,

看國家，「歐美」各國或是美國各州的差異很大
以德國來說，自用住宅是不用房屋稅的，只要繳土地稅
而且自用住宅土地稅有很大的折扣
以法國來說，法國房屋稅是由實際居住者繳納
所以說是房客要繳房屋稅而不是房東要繳

裝甲黑金剛

10分

33樓

裝甲黑金剛

個人積分：10分

文章編號：61621298

稀奇古怪 wrote:
在歐美養房真的比台...(恕刪)

全世界先進國家
那個國家像台灣一樣把不動產當動產在炒作？
不動產稅重？很好阿！

kaod

535分

34樓

個人積分：535分

文章編號：61621328

稀奇古怪 wrote:
願聽詳解,舉個例可以嗎?

財政部賦稅署官網就有

所以，你通篇關於「土增稅和資本利得稅是重複課稅」的說法根本就是錯的
還打得落落長.....

境靜

17分

35樓

個人積分：17分

文章編號：61621350

土地增值稅..立法用意在..漲價歸公.
漲一倍課多少稅率
漲二倍課多少稅率
以上請查稅法.我就不打了
看了很多說買多久.繳了多少稅..那就代表你買了這塊地賺了幾倍.才會繳這麼多稅呀
放進口袋的惦惦不說.拿出去的就大放聲公喊不公平嗎

kaod

535分

36樓

個人積分：535分

文章編號：61621362

裝甲黑金剛 wrote:
全世界先進國家
那個國家像台灣一樣把不動產當動產在炒作？

多得很
先進國家幾乎都有不動產投資客
連鄉民最愛說嘴的德國瑞士都有

西班牙、英國算不算先進國家啊？
人家不動產的炒作程度一點也不輸台灣

10106079

24分

37樓

個人積分：24分

文章編號：61621541

稀奇古怪 wrote:
在歐美養房真的比台...(恕刪)

沒錢養甚麼房全世界哪個國家跟台灣一樣養汽車比養房子貴的哪個國家像台灣雨遮陽台都算坪數的

你被套了嗎?阿不是台灣房市只漲不跌的哈哈哈哈哈加油啊不是沒有不景氣只有不爭氣嗎幫不了你

幫不了你

james-bc

169分

38樓

個人積分：169分

文章編號：61621585

dreamyo wrote:
舊金山, 將近3000...個人是希望針對兩棟房產或5000萬房產以上加重課稅, 會比適合, 但政府官僚思維我們永遠猜不透(恕刪)

你知道問題出在哪嗎? 問題出在台灣的過度流於民粹,人民對於民主的認知與素養又扭曲

導致政府對於明明是正確該做的事也不敢做.永遠只敢做不會有人抗議,且能討好大眾的事,

天下間怎麼可能永遠都存在著這種美好的事..

roward

6242分

39樓

個人積分：6242分

文章編號：61621592

炒房時候就說台灣持有稅低所以房價高合理
現在只不過政府要自己爽不給投機的爽就開始挖哇叫

BK Wu

56分

40樓

個人積分：56分

文章編號：61621862

土地漲價通常和政府的都市規劃和交通建設有關，與個人的努力和能力無關。所以前面有大大就說，立法的用意在漲價歸公。台灣的稅制不合理之處很多，例如領死薪水的勞工繳的所得稅可能會超過賺高額資本利得的人；但用土增稅來表達稅制的不公，恐怕不易被認同。

1
2
3
4
5
6
8

小惡魔廣編特輯

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!