重新思考台灣房地產真正的價值

royfu83

40分

31樓

royfu83

個人積分：40分

文章編號：62501771

房價會高原因是有房地的人不讓他降，降價後資產就縮水。要買第二間房的人，一方面希望自己持有的要增值，一方面又想市場降價買便宜的房子，這豈不矛盾，至於房子建商真正的成本，土地市值加建築成本，對比每坪售價，好像沒人關心這塊，差距到底如何？

THE666

2707分

32樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：62501849

樓主完全忽略了土地的價值....

另外，房子會折舊，
為什麼全新房和10年房的價格不一樣？
就是因為折舊啊。

zzzjggs

11179分

33樓

zzzjggs

個人積分：11179分

文章編號：62501866

best6888 wrote:
如是這樣,帳篷就解決了
強震來,老舊破公寓會倒,漂漂亮亮的新大樓一樣會倒
帳篷最可靠

帳篷要漲了

yoyo0830lu

400分

34樓

yoyo0830lu

個人積分：400分

文章編號：62502091

royfu83 wrote:
房價會高原因是有房地...(恕刪)

其實在預售屋的買賣合約中，土地與房屋的價格是分開的，個人觀察到現象在大台北地區是土地價格遠大於房屋價格。誰真正能控制土地價格呢？是建商？一般房屋的擁有者？還是中央或地方政府呢？答案如果出來誰是真正在控制房地產價格或價值的人不就出來了？

WOWO88

3309分

35樓

WOWO88

個人積分：3309分

文章編號：62502471

george306 wrote:
真的, 看我們國人...
真的, 看我們國人百姓多麼的矛盾, 又要強調自己房子的土地價值, 又不肯去付該付的稅(恕刪)

持有值錢的財產就要繳稅?

那持有大量現金的怎麼不繳稅
還可以領利息

持有大量的股票怎麼不繳稅
持有大量的黃金怎麼不繳稅

股票現金定存黃金房地產
本來就都是資本

為何只有房地產要課鉅額的持有稅

井底之蛙9527

252分

36樓

井底之蛙9527

個人積分：252分

文章編號：62502544

不就是便利性嗎?

如果真要提到真正的價值，首先應該將土地歸還給國家，禁止私有

但這樣就變共產國家啦~

這是市場機制，跟房子新舊無關。

E.TTsai

108分

37樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：62502907

george306 wrote:
真的, 看我們國人百姓多麼的矛盾, 又要強調自己房子的土地價值, 又不肯去付該付的稅.....那到底甚麼價值才是合理的?

A君:貴的是土地啊.....

B君:漲地價稅?沒賣哪來的錢繳稅啊?

C君:你看，賺錢的都是那些繳沒多少稅的大地主!

D君:反正養地不用什麼成本，何必降價賣?

然後就這樣無限輪迴的鬼打牆

yoyo0830lu

400分

38樓

yoyo0830lu

個人積分：400分

文章編號：62503030

完全同意您的看法，想請教有沒有什麼建議讓我們脫離這個無窮迴圈？

winterpigeon

7分

39樓

winterpigeon

個人積分：7分

文章編號：62503507

價值是由群體所決定的，個人的思考不能改變什麼。

Houvalue 好房價

3分

40樓

Houvalue 好房價

個人積分：3分

文章編號：62503954

同一區域的新成屋房價約為40年舊公寓的1.5~2倍
這當中0.5~1倍的價差就屬於建物折舊的概念
不過房地產價值主要還是取決於所座落之土地
原因在於我們買的除了房子本身之外
更重要的是在於它的區段.環境.交通.生活機能等等
買的是一個未來10~20年的生活樣貌
而不只是那間房子

重新思考台灣房地產真正的價值

小惡魔新聞台

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