maybearthur wrote:年青人不用一定要在房...(恕刪) 看看出生率就知道啦房貸還款佔家庭總支出越高的家庭,越不敢生孩子出生率降低,意味著保險能領回來的越沒保障這類的家庭佔全國家庭數是大數,講白點,要花錢要一展志氣的,第一步就會被錢給擋了所以越來越晚婚,越晚成家,後面的支撐力就越少這是目前顯而易見的事實啊
maybearthur wrote:笑柄是你我不止一...(恕刪) 老人越多,表示工作年限要拉更長因為孩子負擔不起我今年三十多歲,我小學的時候的同班同學有50人,現在呢?這些小朋友15年後投入社會,發現我輩還沒死光,還在領取老年福利,但是他們的負擔是我們的三倍那,又有多少力氣來創新?歐美是因為社會福利支撐著,即便如此,法國也開始檢討社福支出,不是說老人在歐洲能多好啊回頭看看日本,他們也撞牆了,2028年的老人支出是目前的倍數....
一、28樓的 已經點出 台灣跟日本不一樣的地方 這就意味 利率不會這樣低迷太久的。二、目前房價居高不下 喊跌的都是 非真正持有者,房市要真的跌要觀察銀行法拍情況。三、房價會因為買方縮手 利率升高 然後建商反覆測試水溫區,之後穩定一段時間 待下次全球印鈔大行情再噴出。四、目前只是建商開價跌,自住客買貴的只能摸摸鼻子咬牙苦撐,投資客會虧本賣只是把賺的吐回去而已,要房價崩盤那是不可能的,這樣死最慘會是銀行跟政府,政府不會漠視,壓制 持平 微調。房價要快速調整價格只有靠重大利空(戰爭、高度傳染性疾病)。五、看多與看空都是擁有者與未擁有者看法與意見,房價漲跌需計算人性,未入手希望跌 入手後誰希望跌呢?六、大家討論這麼多 個人建議 還是努力賺錢 為了自己 為了家人 終究需要有安身之處,說願意租房一輩子的 我只能說"欽佩"。
個人看法利率高低的調整跟房價高低很難有連結.不過利率高低跟通膨通縮是連動的.看老美最近調高利率是為了壓住通膨快速擴張.小日本的低利率是被通縮逼出來的.所以房價高低在政府眼中只有稅收多少的問題,跟利率一點關西都沒有.
房地產是破壞經濟的元凶,房地產對台灣的產業、升級、創新根本一點幫助都沒有.這一點還看不破台灣還是沒有救..+1一直往上漲的房價,就是現在會這麼不景氣的關鍵原因這幾年間房地產的景氣,炒地皮的獲利是其他投資所無法相比的而逐步上升的房貸造成,有房貸的人,每月收入是很大比率就是一領就付回去給銀行,無現金流,形成一攤死水!沒有結束這樣的現金模式前(或減少比率),要出現景氣回升,難。
唉台灣最強的科技業或電子出口,都不需設在高地價的大台北創新和實力,有被房地產影響???台積電、鴻海會在乎台北房地產台太貴了,讓他們創不到訂單???失去競爭力???如果需要低成本士地,中南部、海外多的是房地產高漲是果不是因大家卻一直把房地產高漲當成扼殺台灣有想過,這些買豪宅的人,一大堆都是電子出口業,或是台商賺了錢回來買的???他們扼殺了台灣經濟????或是他們為台灣創造了GDP另外本篇的主題是預期長期利率不會走高............房價高低請自行解讀black heart wrote:房地產是破壞經濟的元...(恕刪)