老年化的社會,房貸利率只會愈來愈低(不信你看日本)

果然玻璃心

我不能預期利率下跌?

我有強調房價未來一定不會跌?

你也管太寬
speedtest wrote:
房貸利率要看日本
房...(恕刪)
我知道日本模式大部份不會在台灣重演

各說各話吧!沒意見


saber768 wrote:
這沒甚麼好講的啦
反...(恕刪)
笑柄是你

我不止一篇有提到房價走跌了

韓國老化速度比我們更快

而且德國,日本都比我們老一倍以上

老年化就代表國家沒有未來?


牛仔好茫 wrote:
目前台灣老人佔的比例...(恕刪)
maybearthur wrote:
年青人不用一定要在房...(恕刪)

看看出生率就知道啦


房貸還款佔家庭總支出越高的家庭,越不敢生孩子


出生率降低,意味著保險能領回來的越沒保障


這類的家庭佔全國家庭數是大數,講白點,要花錢要一展志氣的,第一步就會被錢給擋了


所以越來越晚婚,越晚成家,後面的支撐力就越少


這是目前顯而易見的事實啊
maybearthur wrote:
笑柄是你

我不止一...(恕刪)

老人越多,表示工作年限要拉更長


因為孩子負擔不起


我今年三十多歲,我小學的時候的同班同學有50人,現在呢?


這些小朋友15年後投入社會,發現我輩還沒死光,還在領取老年福利,但是他們的負擔是我們的三倍


那,又有多少力氣來創新?


歐美是因為社會福利支撐著,即便如此,法國也開始檢討社福支出,不是說老人在歐洲能多好啊


回頭看看日本,他們也撞牆了,2028年的老人支出是目前的倍數....



一、28樓的 已經點出 台灣跟日本不一樣的地方 這就意味 利率不會這樣低迷太久的。

二、目前房價居高不下 喊跌的都是 非真正持有者,房市要真的跌要觀察銀行法拍情況。

三、房價會因為買方縮手 利率升高 然後建商反覆測試水溫區,之後穩定一段時間 待下次全球印鈔大行情再噴出。

四、目前只是建商開價跌,自住客買貴的只能摸摸鼻子咬牙苦撐,投資客會虧本賣只是把賺的吐回去而已,要房價崩盤那是不可能的,這樣死最慘會是銀行跟政府,政府不會漠視,壓制 持平 微調。房價要快速調整價格只有靠重大利空(戰爭、高度傳染性疾病)。

五、看多與看空都是擁有者與未擁有者看法與意見,房價漲跌需計算人性,未入手希望跌 入手後誰希望跌呢?

六、大家討論這麼多 個人建議 還是努力賺錢 為了自己 為了家人 終究需要有安身之處,說願意租房一輩子的 我只能說"欽佩"。
讓心靈去旅行 ~~~
個人看法
利率高低的調整跟房價高低很難有連結.
不過利率高低跟通膨通縮是連動的.
看老美最近調高利率是為了壓住通膨快速擴張.
小日本的低利率是被通縮逼出來的.
所以房價高低在政府眼中只有稅收多少的問題,跟利率一點關西都沒有.
房地產是破壞經濟的元凶,房地產對台灣的產業、升級、創新根本一點幫助都沒有.這一點還看不破台灣還是沒有救..
+1

一直往上漲的房價,就是現在會這麼不景氣的關鍵原因

這幾年間房地產的景氣,炒地皮的獲利是其他投資所無法相比的

而逐步上升的房貸造成,有房貸的人,每月收入是很大比率就是一領就付回去給銀行,無現金流,形成一攤死水!

沒有結束這樣的現金模式前(或減少比率),要出現景氣回升,難。


台灣最強的科技業或電子出口,都不需設在高地價的大台北

創新和實力,有被房地產影響???

台積電、鴻海會在乎台北房地產台太貴了,讓他們創不到訂單???失去競爭力???


如果需要低成本士地,中南部、海外多的是

房地產高漲是果不是因

大家卻一直把房地產高漲當成扼殺台灣


有想過,這些買豪宅的人,一大堆都是電子出口業,或是台商賺了錢回來買的???

他們扼殺了台灣經濟????

或是他們為台灣創造了GDP


另外本篇的主題是預期長期利率不會走高............房價高低請自行解讀
black heart wrote:
房地產是破壞經濟的元...(恕刪)
台灣很快就會跟上日本腳步

老人越來越多

利率越來越低

房價也越來越低
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