happywork01 wrote:
原來你已經買好了，...(恕刪)
Ok啦，拜讀這位大大的那篇小聲地說…
也許就是那麼一回事吧…
唉，投資還是要穩健小心啊
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但是現在你認為房價還會繼續上漲那就去買
如果不是 你買在這個高點 之後不斷下降 那就虧大了
除非你現在買到很便宜 未來卻發展很好的地點
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%87%BA%E7%81%A3%E4%BA%BA%E5%8F%A3
台灣人口到底會不會出現負成長?
(我覺得如果把流失(出國)的和外來人口或雙重國籍扣掉早就負成長了)
每個人情況不同 保守點租間適合自己的房子 我認為這樣最好
沒錯租二十年房子不會變自己的
但付了幾十年的房貸他也不過是上個半世紀的中古屋
幾十年後的事也很難說 他的殘值能剩多少?
或是能用這些錢做更好的投資或讓自己活得更快樂
你現在會想住爺爺留下來的房子?還是要黃金?
重點是錢還是房子
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有些人很重視「住」
有些人覺得住只是「食衣住行」其中的一環而已，只是一個晚上睡覺的地方
我是自認為滿宅的，我花很多時間在自己的窩裡
所以我願意投資在住這件事情上
我也一直叫我父母去買更大更好的房子
我父母的邏輯和很多人一樣
假設升級要花五千萬
他們覺得現在住的好好的
這五千萬可以拿去生財
但住這件事情，在我眼裡是「實打實」的
意思是說，你今天買一個好房子，住在裡面，這筆錢你完全都有享受到
你今天買一台好車，一天你能享受幾小時？車庫到公司這一小時的通勤時間？
但房子不一樣，睡覺就用掉八小時了
而且，最後這個房子還能當作財產留給下一代
如果我賺到大錢，我會很想幫父母升級房子
因為家人用到了才是真，沒用到都只是數字
現在房子貴，空屋多
兩個禮拜前我在電梯遇到仲介
他說我的戶型是租六萬左右
我算了一下，買價拿來租60年都超過
是60年耶！60年後我會變怎樣？這房子會變怎樣？
而且我還要繳稅，租客不用繳稅
所以你說買房划算嗎？好像不划算
那到底差在哪裡？我認為就差在社會階級
為什麼連勝文的帝寶是買的？周董的一品苑是買的？
因為當你有錢到一個程度，房子這種資產就是用買的
看看身邊的「真有錢人」，有誰沒有房子呢？
以租代買好不好，對我這種宅男不好
租房子和自己買在生活品質上絕對是有差的
就算租屋裝潢能隨便你動，你還是不願意買「你能力範圍內最好的東西進來擺」
就好像你租車時不會給他加最貴的油一樣
這是很簡單的人性
可是租房子便宜很多啊？
我說真的不願意去算計這麼多
理由是我對生命下一秒會怎樣一直抱持不確定性
加上我剛講的，「有用到的才是真的」
所以我不存在「先奮鬥多少年再來享受」這種想法
如果我還沒享受到就怎麼了，銀行裡的錢不就拱手讓人？
所以我一定是一邊努力一邊享受
房子對我來說既能使用又能保值或傳承，沒理由不買
有些人以租代買的理由是現金可以拿去投資
房子等退休再買就好
我覺得如果你真的這麼會算，那你應該全面執行，在食衣住行全都用租的
這樣子你才能在最短時間內得到財務自由不是嗎？
換個角度想，為什麼你願意買落地就折價的賓士，卻不願買房呢？
買賓士的錢絕對夠你搭計程車好多年，不是嗎？
若滿足以下幾個條件，我會以租代買：
剛出社會，離買得起最便宜的房子還是差非常遠
異鄉的遊子，城市的過客，浪漫的旅人
真心完全不在乎住好住壞，一人飽全家飽
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pyang3 wrote:
這要看每個人的生活...(恕刪)
我比較好奇您現在住的是自己買的還是住父母家??
能月租6萬的基本上坪數就不會太小
pyang3 wrote:
有些人以租代買的理由是現金可以拿去投資
房子等退休再買就好
我覺得如果你真的這麼會算，那你應該全面執行，在食衣住行全都用租的
這樣子你才能在最短時間內得到財務自由不是嗎？(恕刪)
這段話有點誇張
吃--吃下去的東西怎麼租??
衣--衣服現在很多一件才幾百元省錢也不用買名牌幹嘛租??
行--坐大眾運輸就好幹嘛租??
住--反正若決定以租代買或者沒能力買就租吧!!
說真的房子夠用就好了，30坪格局方正對於一般家庭就很夠用了
不少人工作回到家可能就晚上8~10點了，連房子都很難看幾眼休息一下就又要去打拼
買房真的是看能力，如果沒能力買房的話真的也不太需要買，最後的結果可能只有房而沒存款最後老的時候只是窮到只剩房子(當然賣了也是可以換現金不過人老了房子也老了好不好脫手就很難說)
有能力的可以買一間以上手頭還是綽綽有餘的當然買房是不錯的選擇
買房和租房真的沒有絕對性，有能力就買沒能力就租，這完全就要看自己的財務狀況，不要年輕時苦哈哈付房貸，老時手頭沒現金過活
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