下斡旋後仲介說是第二順位意思是？

49分

31樓

個人積分：49分

文章編號：66600146

看了這麼多人回覆都是我的老師只是入門太晚個人四年前也是如次被搞一次至今仍耿耿於懷如果能回到當初(就是還未買房上當時）我一定會多問多看樓友的意見只怪當初個人知識非常淺薄又還未上了次站交流唉社會到處都是騙如今的我說是戰戰兢兢吧更直覺我有憂鬱症了打了這麼多無非是為您好免得像我一樣的四年來每天都很憂鬱

jimliu8233

339分

32樓

jimliu8233

個人積分：339分

文章編號：66600185

您被房仲唬了, 我之前也有類似經驗, 我馬上請他還我斡旋金,
我要找別的業務買別間
結果, 那房仲立馬變臉, 還騙說前己經被屋主收走了
我翻出法規, 說要去檢舉他, 結果, 隔天錢就送回來了
後來他才說屋主希望我能把價格在提高, 才玩這招, 但我己經不爽了
所以就不找他繼續談了

記得, 不要被房仲的花招給騙了

提利昂·蘭尼斯特

5966分

33樓

提利昂·蘭尼斯特

個人積分：5966分

文章編號：66600331

第二順位
指的應該是下斡旋時間
而不是價格

同一家仲介公司
同時間
只能收一組斡旋去和屋主談
為期不知道是幾天
到期沒成交（7天？）
第二順位才能去談
當然
仲介公司怕屋主拿翹
也不會告訴他有第二組人下斡旋

但如果不是專賣約
每家房仲都能賣
就沒有順位問題

大大堅持住價格就對了

cc3000

1160分

34樓

cc3000

個人積分：1160分

文章編號：66600365

想釣你價+1
你就直接跟他說那就直接給第一順位吧.....

http://money634.pixnet.net/blog

c541204

49分

35樓

c541204

個人積分：49分

文章編號：66600380

（喝酒中...）先退斡旋金吧蝦掰（又不是只有這間在賣）再來先去查實價登錄資訊多充實市場走向問問板上老師他們都不會也沒理由害能或騙您尤其是我們都不會跟您搶買房這樣子您懂嗎

Bazooke

5333分

36樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：66600613

我只想再補充，現在是買家市場．．．
這是不爭的事實，買房急不得，你越急就越容易掉入陷阱
除非你急著買房，那就加價拚阿

rivegauche1979

3184分

37樓

rivegauche1979

個人積分：3184分

文章編號：66600624

如果是信義和永慶這些比較有制度的這是正常的
單一斡旋制就是為了保障買方，確保同一時間該品牌只會代表一組買方去跟賣方談
可以避免買方被仲介下套路而跟其實不存在的對手競價加價

這明明就是保障買方的制度
樓上一堆說是仲介在演戲騙你加價的，不知道有沒有買和賣過房子?

我自己的親身經歷
某年看到一間屋主缺錢急售的案子，要下斡旋，也是被告知排第二順位
明明我要下斡的價格比第一順位高出100萬，綠色仲介說抱歉再怎麼加價也沒用，要按順位來。
我說你去跟賣方說有更有誠意的人在排隊，也被告知他們的規定是不能跟賣方說有第二順位在排隊(不然單一斡旋制就沒意義了)。
等了幾天，第一順位因為一些租約的問題敗陣下來，換我，
我也不急了，最後成交價很接近第一順位的出價(約5000左右)，比我原本要下斡的金額更低