tzechiny wrote:
光是吸納民生社區的客源, 應該就很可觀了~~
..(恕刪)
民生社區要嘛去忠孝敦化商圈
要嘛去信義計畫區
公車一樣方便
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就倒一間沒人去的而已
他也算是MALL的始祖了
只能說地點位置不好，宣傳不夠
近幾年台灣消費文化改變
大家開始喜歡親子型的大型outlet(三井)跟mall(大遠百 etc.)
然後美食街也要很威 吃飯時間一位難求
京華城開這麼多年 我一次都沒去過 真是奇蹟
實體店面遇到危機 還得考量到網路的興起
當年北市百貨大戰，很多人都預言市場已經飽和，會有人倒
結果並沒有
當年網路購物可沒現在興盛
跟什麼紅利時代 房價沒關係好嗎...
很多人看到什麼倒了
就扯景氣 扯有的沒的
其實就是知識不夠豐厚
看到什麼 能聯想到的 永遠都是那幾種
五分埔也是個明證
便宜的衣物 網路就買的到了 還比你便宜
市場一直在變 跟不上潮流就是被淘汰
有人被淘汰 也有新型態的崛起 沒什麼
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外界估計，即使改建仍有不能規畫住宅或一般旅館的限制，但在京華城容積回復後，不動產市值至少增加百億元。
商仲業者指出，目前台北市東區購物中心競爭激烈，京華城現況有動線設計不佳、距捷運站較遠等問題，但就立地條件來說，自信義計畫區至松菸文創園區、大巨蛋，可延伸商氣，重新改建為商辦大樓，或具商辦、旅館或商場的複合式商業設施，仍是較佳方案。
點進文章以為是人口紅利 附近房價要崩了造成股東要脫手
結果不是 是動線設計不佳、距捷運站較遠等問題
京華城就是二線的百貨公司 我看轉型為國際觀光旅館可能比較好
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