不敵連年虧損 京華城確定「要賣了」
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2018年3月21日 下午10:09
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生活中心／綜合報導
於2001年風光開幕的購物商場「京華城」，歷經颱風淹水、改建等波折，最終不敵虧損，日前召開股東會，通過了處分資產提案、改建案，目前京華城已和戴德梁行簽約，委由戴德梁行執行公開標售的事宜。
▲圖／中央社
據《聯合新聞網》報導，京華城於上個月26日召開股東會，召開股東會，通過處分資產提案，並授權董事長處理。據了解，京華城先前股東會中，股東表示京華城動線不佳，提案改建，該案雖順利通過，但目前則先以「處分資產」為首要執行目標。
京華城為威京總部集團所投資的關係事業，原址最早為唐榮鐵工廠，威京集團取得後捐地三成變更為商業區，開發過程一路波折，自2001年正式開幕後，多處於虧損情形，更曾受到颱風影響，地下樓層嚴重積水，當時損失慘重。
近年京華城營運雖已能打平，但加上折舊、銀行貸款利息，每年仍舊處於赤字，最終股東會選擇通過「處分資產」，目前和戴德梁行簽約，來負責後續的公開標售。
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快了！快了！象徵台灣人口紅利時代結束！要直奔一折了！
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馬上被新聞打臉,因為少子化京華城賣掉好蓋豪宅?
威京小沈500憶入袋,房子果然又多又好不便宜
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京華城賣相大增 市價估500億元
京華城上月底臨時股東會決議通過，將處分京華城不動產，據了解將委託戴德梁行標售，市場預估標售價格將在400億元至500億元，將是近年最大型商用不動產標售案釋出。一般認為，在台北市府通過其容積回復至560%後，京華城的賣相變佳。
威京集團透露，上月底京華城臨時股東會通過處分資產提案，並授權董事長處理。市場傳出，京華城將委託戴德梁行標售，戴德梁行總經理顏炳立表示，目前尚未接獲相關訊息，但若京華城有需要，樂意接受委託。
京華城購物中心曾是亞洲最大的球體商場建築，由威京集團投入120億元投資興建，目前包括中工、中石化等威京集團關係企業持股約七成，其他股東尚包括台灣農林、兆豐金等。
不過因當年投資金額高，加上商場動線規劃不利商場招商，即使近年透過引入親子設施、調整櫃位，已能損平，但加計折舊與利息費用，每年仍虧損約3億至5億元，聯貸雖已償還部分，尚有近百億元，也對威京集團產生沉重的財務壓力。
【記者楊文琪／台北報導】台北京華城的容積率爭議長達七年，台北市都市計畫委員會去（2017）年12月21日召開委員會議，決議依監察院糾正、審核意見及內政部函意旨，容積率釐正為560%，並刪除分區開發規定，外界估算，京華城獲得容積率560%，市值增加至少近百億元。
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