管理費以戶繳納還是應該以坪數計算?

JM-James

1757分

31樓

JM-James

個人積分：1757分

文章編號：72412091

Poli Bear wrote:
其實用坪數計算是不合...(恕刪)

對啊..尤其是大型社區有公園和完整全齡公設的..
買小坪數和大坪數享受相等的設施...
所以現在有的社區公設會有點數卡，大坪數點數多可以多扣
一些多使用部份公設..但..還是不划算.
而且有這麼做的社區所知算是少數的了

qooto

262分

32樓

qooto

個人積分：262分

文章編號：72412925

Poli Bear wrote:
其實用坪數計算是不...(恕刪)

說的有理，所以像高雄市大樓如果不是豪宅型都大坪數或是能買單層戶，
而是一般有二~四房普通建案大樓，去買大坪數住的人少時，會覺得滿吃虧的，
(高雄普通型大坪數大樓賣的差原因之一吧)！
雖然單層樓地板(二房一層4戶)跟(四房一層2戶)面積使用差不多，
但是住的人數，就很難講了，光電梯使用次數差異搞不好二房那層會比四房那層比例高很多。

題外話講到電梯，大樓還有公共電費，但卻是以戶分攤的居多。

如果目前住小坪數覺得戶繳管理費不合理，那我覺得搬家比較快。

arrem5104

6927分

33樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：72413069

要公平？那電梯公設使用一律裝投幣機如何？這樣最公平...然後全部只剩電梯有人用，接著都沒錢維護，最後一進社區髒亂無比，導致房價下跌....大家倒霉？

多多空空

4536分

34樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：72458430

不然以人頭來計算囉

生一大堆的繳比較多

我覺得不錯

風暴之影

2785分

35樓

風暴之影

個人積分：2785分

文章編號：72681640

多多空空 wrote:
不然以人頭來計算囉...(恕刪)

哪我戶口掛外面就好，不然你來查房啊🤣🤣🤣🤣

f19881988

830分

36樓

f19881988

個人積分：830分

文章編號：72683011

暖筱芹 wrote:
請教管理費應如何計...(恕刪)

台中很多，1坪50元每月付費
管理費~保全人員費公共水電費清潔費 …一堆
25×50
30×50
35×50
都不同付費

josephjia

264分

37樓

josephjia

個人積分：264分

文章編號：73190625

暖筱芹 wrote:
請教管理費應如何計算...(恕刪)

不知道樓主的狀況解決了沒有？
但事實上討論串中已經有人提出
以坪數來計算管理費才是一件不公平的事
因為買大坪數的人已經付出比較高的費用購置
但是自家以外的包括公共空間、設備、電力、電梯、樓梯等等
大坪數屋主並沒有用得比小坪數屋主多
先別說大坪數可以住的人比較多，因為那不是絕對的，甚至有可能不是多數的
還是說買大坪數的人一定比較有錢嗎？那更不一定
所以在這樣的情況下
為何以坪數計算管理費比較公平呢？

SEANH0917

122分

38樓

SEANH0917

個人積分：122分

文章編號：73192160

不認同你的觀點。

你看到的是大坪數更高的購置費用，但重點是大坪數＝擁有更高的資產，按坪數比例繳交管理費有什麼不對？

否則照你的邏輯，政府課的房屋稅是不是也該以戶來計價？老子都花大錢買大坪數了，憑什麼跟繳比小坪數的還多，是這樣子的嗎？

josephjia wrote:
不知道樓主的狀況解決...(恕刪)

yuching367

58分

39樓

yuching367

個人積分：58分

文章編號：73192531

以坪數為收費單位是一開始建商說了算，不是大家表決同意的，只是為了買房子，也只好默認這個規則，日本人的房子公設不算錢，台灣人的房子就要算，這就很詭異的地方，現在是講管理費的話，看是管理什麼，太細項的話，管理員會不好管理，比如水費用得多的人，那麼抽水馬達勢必要抽比較多水，他要付比較多電費，請問要怎麼計算？電費樓梯照明一般大家比較不計較，但是電梯有人一天只搭2-3趟，難道超過一天6趟的人要多收錢，請問怎麼收？再來就是硬體設施，這個要均分的部分應該比較沒太多問題，但是要分到每月收預先取就會有些問題，總之每個區域的人想法都不一樣，沒有誰對誰錯，大家講好就好，以坪數，戶數，人口去計算都沒錯，但是要有共識真的在台灣真的很難，要不然立法院就不會打架了。

Tracy k

7002分

40樓

Tracy k

個人積分：7002分

文章編號：73194405

公設不可能不算錢,又不是建商作功德建免費的.

只是計算的方式不一樣,攤到房價內了,還是買家付錢

管理費以戶繳納還是應該以坪數計算?

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