請教管理費應如何計算或其規定?我住20幾年，當初建商說好的是按坪數計算，哪知管委會卻以戶同一價格收取，大小戶坪數差10多坪，對於上班族單身負擔大，且小坪數戶數少，對小坪數不公平，抗議也無效，因為大戶比小戶多，投票也不可能通過的，目前因為房屋愈老舊問題愈多，要求增加管理費，感覺又被剝一層皮，日前看電視節目提到公寓大廈管理條例，應以應有部分計算，燃起了希望，想問問大家是否有遇到類似問題，如何尋求解決途徑，請賜教或給予幫忙，是否有法院相關案例之解釋供參，謝謝!
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A： 許多大樓的管理費，是按「戶數」來計算，並非以「坪數」來計算，甚至大樓裡有的是純住家，有的供營業用，形成所住房子不論坪數大小、營業或住家，所繳管理費都一樣的不合理、不公平現象。
究竟管理費的分攤，應按「戶數」來計算？或是按「坪數」來計算？依據公寓大廈管理條例第十條的規定，共用部分、約定共用部分的管理、維護費用，如果沒有公共基金來支付，規約或區分所有權人會議也沒有特別規定的話，管理費原則上是由區分所有權人按其共有之應有部分比例來分擔，也就是說，除非規約或區分所有權人會議另有特別規定，管理費原則上是按照「坪數」來分擔的，而非按「戶數」分擔。
當然如果大戶的人數亦比小戶的人多，而通過按戶數徵收，則按現行法令並無其他補救措施；所以你們小戶的應該團結踴躍出席會議增取人數上的優勢，以避免大戶強行通過該提案。
只能說樓主被婊了.....
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