其實現在台灣房地產這樣比泡沫爆炸還慘!!

sardine001

936分

31樓

sardine001

個人積分：936分

文章編號：72903767

月幻星空 wrote:
除了97年金融風暴低點的時期之外
台灣這些年至少走了10多年的多頭進場時機早的人
可能都賺了3~4倍了漲幅高達300~400%

請教，所謂的漲幅高達300~400%是怎麼算的？數據來源？是通案還是個案？

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

anabella

2104分

32樓

anabella

個人積分：2104分

文章編號：72904530

哪有全部的人都動不了
投資客依舊在
在台中
北屯烏日海線強強滾
一案一案堆高價錢
資金還是要有出口
口袋不夠深的就沒得玩了
只能隨波逐流

lawtaipei

14276分

33樓

lawtaipei

個人積分：14276分

文章編號：72905142

法規修正方向，趨勢是保障自住，打擊投機。無論是實坪登記制、實價登錄變革、兩稅合一、興建社會住宅、新違建零容忍、農地農用……民眾意識抬頭，政策方向大致往維護公共利益方向走，
但過程中還是有許多困境與逆流，既得利益團體的反撲，讓許多制度的推動困難重重。
你這時候進場，就是接刀子，就是對高房價表態支持，就是背負高房貸來供養政客、投資客。
你現在進場，買的都是依照舊法規所興建的超高虛坪、高房價的房舍，等到實坪登記房舍出來，很難競爭，
如果真有自住需求而進場，千萬要選擇好房。

bike speed

2417分

34樓

bike speed

個人積分：2417分

文章編號：72907655

問題2013～2014買到相對高點的人要他賠錢賣很難

除非真的要跑路套現，不然抗跌的物件是少釋出的

這個價格點你不接受，就讓能接受的人去買。

如果你還有很深怨念覺得SARS前後跟2008的價格沒買

我覺得就一輩子不要進場比較好。

sunnight123

2877分

35樓

sunnight123

個人積分：2877分

文章編號：72907781

等待再次的金融風暴丶SARS丶921丶少子化讓我低價進埸。
我惟一的希望就是抱著一定要中彩票心情繼續等下去。

月幻星空

2992分

36樓

月幻星空

個人積分：2992分

文章編號：72911964

sardine001 wrote:
請教，所謂的漲幅高...(恕刪)

應該加註是有些才對
不算單一個案但也不算通案
但漲2倍以上可說是通案了

原本台南市區 500~700萬的透天(97年左右)
這10幾年來紛紛上漲現在很多都賣到1500~2000萬了
算一算漲幅有約300%左右

尤其是虎尾寮跟鄭子寮一帶以前北區還很多是魚塭地
(當時單價不到10萬現在臨路的甚至有30萬以上的)
現在海安路上國泰跟遠雄還有進駐蓋大樓
甚至有開價億元的透天

基期越低的地方漲幅越誇張尤其原本新市善化一帶
朋友說他10年前左右買幾百萬的富立透天
現在漲幅也很誇張實價登錄就有顯示了

因此才會說所謂的跌也只不過是緩步下修
慢慢回到起漲點的價位罷了

夠早進場的都已經賺滿手出場了吧~~

p.s現在進場的除了自住的外
投資還須另負擔房地合一稅... 風險甚高

sardine001

936分

37樓

sardine001

個人積分：936分

文章編號：72918567

月幻星空 wrote:
應該加註是有些才對...(恕刪)

謝謝說明！

預售屋，成屋，中古屋，開價，成交價.....太多變數

我弟弟2006年買在桃園藝文特區附近的2層樓的中古透天，成交價是460萬
2016年再買下隔壁的房子，比較基礎都一樣，只是屋子又老了10年，成交價是1300萬
(1300-460)/460=漲了180%
合理嗎？會貴嗎？還是老話一句，會成交就是買賣雙方認可的合理價！

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

lawtaipei

14276分

38樓

lawtaipei

個人積分：14276分

文章編號：72919430

sardine001 wrote:
謝謝說明！預售屋，...(恕刪)

藝文特區的規劃與建設，是用全體納稅義務人的錢去做的，漲價應該全部歸公。

sardine001

936分

39樓

sardine001

個人積分：936分

文章編號：72921047

lawtaipei wrote:
藝文特區的規劃與建設...(恕刪)

你可以去選總統，規定個人所得税100%，没有級距，吃台灣米，喝台灣水，用台灣的教育資源成就個人的所得，理當全數上繳國庫；當然，營利事業所得税也是100%，用台灣的電，土地，人才，資源...，以此類推！

對了，台灣一年的歲出是2兆，平均一個人要貢獻85萬的税收，一家三口就250萬，可以請教你貢獻了多少？