我是宇宙人 wrote:
那負成長大，1、你認...(恕刪)
開放移民結婚除外，對人口老化會加速，台灣籍絕子絕孫會變更多
投資600萬台幣在台灣設公司就能移民這條件還不夠低嗎？
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joncehome1@gmail.com wrote:
有房的經濟能力比較好？
一個有房每個月繳完房貸口袋空空沒多少存款的
一個無房每個月扣掉生活費錢都存起來的
那個遇到無薪假會撐比較久？
你真以為銀行會在你房貸沒繳完又失業的情況下讓你再貸錢出來？恕刪)
這個部份我不同意
有能力買房的最少我的認知是懂的理財跟投資的
最少他有能力存到頭期款
但房都買不起的人你確定他賺的錢都能存起來?
我有好幾個沒房都在租房子的親戚都是這樣
當年手頭上有百來萬在定存
但也買不起台北市的房子
但他就是只想住台北市
帶他們去看八堵,大武崙一帶的房子他們都看不上
結果幾年過去了
那個定存百來萬也花光了
然後還是繼續租房子
這些年來我算過他租房子的錢已經超過百萬了
另一位親戚
50幾歲了一輩子都租房子
上個月剛買了新款的RAV4
買完口袋還是空空
因為車子也是貸款買的
然後繼續租房子
真的碰上無薪假貨金融風暴
你確定這些租房子的真的比較能渡過?
我不這麼認為
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火神大大 wrote:
(一)其實現在自住客的剛需問題就會逐漸浮現了
1月剩下12000多個家庭(就當沒人生兩個或三個好了)是真正的剛需，所以不用等20年，問題會越來越嚴重
(二)另外我在屏東市的租屋處租金是下跌的，從12000>>降到9000(含1400元管理費)，往上兩個樓層的更好的物件我會觀察我目前退租的地方閒置多久，目前房東就是加價招租中，已經過了一個月
這已經算是屏東的天龍國了
屏東市每年人口是持續外流漸少的
可以觀察我自己就好
(三)我的資金有更好的投資渠道，所以正呈現比較快速的增長，所以就先等待吧
火神大很有想法，理論也沒錯，
但火神大的觀點不能適用全台灣or全世界。
怎說？
火神大的居住地是一個人口外移嚴重區域，（就是以後少子化發酵的重災區），
房價及租金是「往下走」的趨勢，
但台灣股市or其他投資項目，
是「往上走」的趨勢，
則當然投資金融商品較佳。
但台灣其他房市快速向上走的地區，
或是像中國北京、上海快速上漲的區域，
金融商品的漲幅，很難跟上房價漲幅，
那當然是秒選投資房地產。
所以，火神大會面臨「買房也不是」、
「不買房也不是」的窘境。
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Prada1024 wrote:
這個部份我不同意有能(恕刪)
請看清楚我說的
有房的經濟能力比較好？
一個有房每個月繳完房貸口袋空空沒多少存款的
一個無房每個月扣掉生活費錢都存起來的
那個遇到無薪假會撐比較久？
你真以為銀行會在你房貸沒繳完又失業的情況下讓你再貸錢出來？
你說的是既沒房又存不了錢的
如果是這種的
那我真心建議還是買房吧
不過這種的通常也買不起房
因為他們根本存不了錢
就像你那位親戚一樣
有錢就花
還有搞清楚一點
不是有能力買房的就是懂得理財跟投資的
反而很多買房出租當投資的是一點也不懂投資
所以才會選擇買房
因為他們害怕股市害怕風險
卻沒意識到房市週期本來就比股市還要長
日本房市可以連跌20年
你以為台灣就不會發生？
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