我舊家的都更經驗分享與請教

Eddietw wrote:


真的專業提到重點...(恕刪)

目前的話容積移轉還是可以了
b10057056 wrote:

這是建商計算給我們...(恕刪)

看這個只是建商灌給你的資訊這東西是人家弄好拿給你的 最主要還是看建築物的土地持分!用土地持分去算而不是用現在既有的室內坪數去算這樣吃虧很多 如果土地持分高! 建商如果給你這樣就是被吃掉!

因為我看他給你的那個資料他寫給你車位 他沒有跟你講車位是幾坪   要小心有些建商 走到面積給你很大停車位坪數確很小! 
rivegauche1979 wrote:


沒有容獎的話怎麼...(恕刪)
還是有很多@@ 
b10057056 wrote:

這是建商計算給我們...(恕刪)

https://youtu.be/lMPndor8SnA
可以看一下這個影片  基本上我認為停車位至少4坪  但是這是不含車道面積的 !!
下面可以看看

都更麻煩在樓主就算覺得條件ok
但還要看其他住戶的意思,尤其是一樓店面
或是其他有收租的既得利益者是不是也能接受條件都更
都更是可以提升房屋價值改善居住環境,只是有人貪得無厭,我社區原有建商談都更我

家是同意戶,都更條件還不錯最後因釘子戶破局,我家房子2x年了未來大地震不知稱不

稱的住,釘子戶是人的特性就像出家人信佛是出家人的特性,要出家人改信基督教是不

可能的,釘子戶也是一樣過了10年一樣在,那豈不是永遠不用都更了嗎?釘子戶真那麼

難解決嗎?看起來是!但要是釘子戶真能解決你願都更嗎?該不會變成你是釘子戶了吧

?都更釘子戶能解決你變釘子戶一樣能解決,都更需要屋主的決心,你真的下定決心了

嗎?如果你只是嘴巴喊一喊想靠政府,那你有的等,房地產是私人財產,政府代表公權

力,公權力可以決定你的財產怎麼使用嗎?若可以!在民主國家這行為等於違憲,屋主

的決心能決定都更是否成功,解決釘子戶的方案我有(限5樓以下公寓),政府人才多我

相信也有,想靠政府幫你除非大地震,還是你想跟釘子戶比誰的氣長誰先入棺?
simonni wrote:
解決釘子戶的方案我有(限5樓以下公寓)


放火燒嗎?
毋湯呀
都更真的很難,有談成的真的是祖上積德,但沒談成的也沒必要太難過,想想未來暴漲的房屋稅跟管理費,至少擁有老房子你都不用去煩惱這些,就想像自己住在歐洲的年代更久遠老房子,房子不在新舊重點是生活的態度,自我安慰一下吧!
b10057056 wrote:
我舊家在北市信義區虎...(恕刪)

是都更還是危老
有確定?
是都更的話
差不多就簽一簽
身價上漲
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