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lawtaipei wrote:
樓主是什麼想法我不清楚，我也不在乎。
樓主即便應有部分只有三分之一，捍衛自己的財產是天經地義的事，根本無可厚非。
捍衛自己的財產是天經地義的事，人家捍衛他的債權，就不是天經地義 ? 何況人家當鋪會直接找法院來執行的。
跟當鋪借錢，多是走頭無路的人，你以為當鋪會照房地持份市價出借錢啊 ? 借到的錢早就打對折又打對折，還要簽下高額本票。本票跟利息可沒關係啊。法院看了本票，就算知道實拿沒多少，但是又如何
還不了錢，人家拿了高額本票來訴訟，法院看了本票沒問題，只能"捍衛當鋪的債權"，當鋪就可以直接吃掉或賣掉持份。到此樓主看似還可置身事外。
但接下來人家就可再搞變價分割強制拍賣。走到被強制拍賣時，樓主還能置身事外嗎 ?
樓主能自己花高價標回來嗎 ? 可以，但樓主要去標，還得要湊現款才行，通常持份還要貸款的人，根本湊不出巨額現款好嗎 ? 就算臨時湊的出，媽的，自己的東西，還得自己再出錢贖回。
樓主不去標，只眼睜睜的看自己的房子被拍賣，房子沒了，拿回的錢只有拍賣價的 1/3 而已。是拍賣價的 1/3，不是 "市價" 的 1/3。樓主會損失多少，自己好好想。
漏看 "1/3 部分又去跟私人當鋪借貸還不出"，這麼大的皮漏有多嚴重，你都看不出，還在那裏，未來的事，不假設 .....。
看得懂的人就知道，樓主現在不去跟當鋪協商還款，之後的事，根本就是定局了，好嗎 ?
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lawtaipei wrote:
依當鋪業法第11條第2項規定，利息計算方式，年率最高不得超過百分之三十。
一般借貸，依照民法第205條規定，約定利率超過週年16%者，超過部分之約定，無效。。
100萬元本金要滾到1000萬?機會不大。
持分不動產應有部分三分之一市價300萬，法院委託鑑價300萬，當鋪用1000萬元投標?不可能吧。
你當作這世界大家生下來都是作慈善事業
大家都是發願來渡世的嗎??
當你借100萬時...人家會只讓你簽100萬的本票嗎??
你找的到底是不是當鋪啊
題外...持分不動產應有部分三分之一市價300萬，法院委託鑑價百分之百一定不會是300萬
一定會超過300.....這是習慣...第一拍都會突破天境...第2拍後才有可能會回歸所謂的行情
而且
算了...新聞自己看....萬事都有可能....................
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/206949
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lawtaipei wrote:
捍衛自己權利是天經地義的事情，當鋪捍衛自己的權利有什麼問題嗎?
在你們看來都是問題，我可以理解啊
你搞不清樓主可能將要面臨，無力阻止被拍賣的損失，這跟他有什麼權不權利的，有什麼屁關係 ？
還在想害樓主，說 “沒什麼大驚小怪“。
事實上，你講不出具體上，樓主怎麼做 (How)，才能捍衛他的財產。只會 copy 照貼，還拼錯單字, 大言不慚的說 "解決方法叫 Know how" ???
真不知道你是國文程度有問題，還是英文程度有問題 ? 提出如何解決就已經要闡明 "How" 的細節或步驟了，而你提的方法竟還在找 "Know how" ??? ，What ? 你工作也是這麼回答老闆的問題啊 ? "提出解決問題的方法，就是去知道解決問題的方法"。
到最後，只好自我感覺良好，說什麼 “樓主是什麼想法我不清楚，我也不在乎。”
你若不清楚，那你來出什麼餿主意？來害人嗎 ？
樓主想法就是，有什麼不要花太多錢的方法，可以阻止或牽制，房子持份被移轉，被賣掉？這還不清楚嗎？
事實上，就是沒有不花錢的法子可阻止。
當有人去向當舖點當借款，就已注定樓主，要嘛主動找當舖協商還款贖屋，要嘛家中坐等法院強制法拍，自認損失。
樓主自己只能合計合計，走那條路。
你既然都不知道，那就最好閉嘴。
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lawtaipei wrote:
這些債權債務法律關係對你們來說都是問題。
我可以理解。
你的理解完全出了問題好嗎??
這些債權債務法律關係對我來說...完全不是問題...
因為借錢的人不是我...
個人造業個人擔.....貞子造業甄子丹
一人做事一人當.....小丁做事小叮噹
就像我前面說的..我不親向幫這種人
旦我不會回文騙他進火坑..
對..一切都很安全..你安心的在家等"死消音"就好...<--這種的話我不太會說
畢竟這有點害人...不幫是一回事..旦害人是另外一回事...
所以就算要推他進火坑..我也會明白清楚的點出來
反正不想賣房...等變價分割就好..你當賣房還要求你嗎<---這類的才是我會回的文
要判一個人死...最少也要讓人家知道...他為什麼死
至於遇到文盲...看不懂人家的話的..
麻煩自己去找他的國文老師..為什麼把他的國文教成這樣..
