最近賣房子的好像都賠錢

lycer

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31樓

lycer

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tuan88 wrote:
最近幾個朋友說想要移民然後就賣房子

除了基本三房賣了扣掉稅金服務費

還能小賺個幾百萬

比較貴的所謂的豪宅一賣幾乎都是賠錢的

這不就房蟲炒不起嗎

北部高到炒不動
跑去炒南部不就是這原因

tephee

118分

32樓

tephee

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雖然我也希望現在房價下跌
不過以目前情勢來看還會持續往上
只是幅度問題而已

ne5532

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ne5532

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tuan88 wrote:
除了基本三房賣了扣掉稅金服務費

還能小賺個幾百萬

比較貴的所謂的豪宅一賣幾乎都是賠錢的

大部分需要購屋的一般百姓，屬於普通上班族會是比較大宗吧？購買的大都是普通住宅，這背後的意思是說一般住宅價格還是偏高，對於普通上班族購屋還是無法受惠於房價下跌，而且就這例子看樣子普通住宅還是維持在一定的高價...

maxwu123

老闆有錢人要炒也是炒土地誰跟你屯什麼低總價套房公寓租人...這是上班中產階級在玩的低階賺錢手法。

2024-02-05 17:11

肥仔貓

3684分

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肥仔貓

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正常啊，也不是每一地方都漲一倍，有的只漲1-200萬。扣掉利息交易稅也沒什麼賺

Coldsnap

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Coldsnap

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過去三年房價漲很多應該賣房的進場時間點對的話應該可以有不錯的報酬率。我跟一個賣方買的房子對方當時預售屋是高點進場，賣的時候一坪漲不到5萬元扣除貸款跟時間成本跟裝潢費用，她就一直覺得她是賠售給我。相對的我自己賣的房子是買在當初建商要結案的時候，取得的是社區的平均售價然後疫情期間大約漲幅快要到3成所以算有賺到，然後以小換大，可免35%的房地合一稅，（但要列管五年不能再買賣原標地物就是了不然要被追繳）所以要看你的進場時間點是如何的，但我聽到的其實很少有人是賠售的！然後五年內的新古屋還比全新屋熱門，這是我觀察到的