zenith0111 wrote:
以下為身邊朋友真實案...(恕刪)
以這樣的收入 租4萬還沒停車位.....
要找同區約3萬的電梯租屋肯定有
(別的區我或許不熟 但是大安 松山 信義都有符合條件的屋況和不錯的環境的房子可租)
既然有所堅持
那建議這半年多看看吧
"說不定"奢侈稅還真有效 就算沒回到5年前的相對低點
起碼有多一點議價空間
這半年多看看多議價 不急著出手
靜觀其變
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zenith0111 wrote:
以下為身邊朋友真實案...(恕刪)
你這位朋友跟我簡直一模一樣的情況,
我也是住在松山區的電梯大樓,
月租金加水電瓦斯電話費等4萬餘元,
但最終我跟老婆決定不買房.
因為我們一直覺得目前房租雖然高了一些,
但以後薪水高了相同水位下的比較,房租自然減少一些.
或是不想再住這邊了,想換換空氣好,環境佳的區塊,隨時可以搬走!
我也是約有頭期款600萬左右,
但要買一間自己喜歡的,環境,地點也合適的,
都要千萬以上,每月的貸款成數太高了,
話說回來,很多人會笑我:房租那麼高乾脆去買房子!
我覺得這都是房屋業者想出來的"廣告口號".
今天台灣有這麼多的屋奴,都是因為這樣的觀念所產生,
銀行也樂得貸款給我們這些實際上根本買不起房子的市斗小民,
因為我們會乖乖的繳款,不像大戶,不繳款銀行還得去千拜託萬拜託...
銀行跟房仲,建商是哄抬房價的主要元兇,
一間房子轉手五次,金額越墊越高,
2000-->2250--->2500-->2700-->3030,
這是我實際聽過的案例(就是我前任房東)
另一個案例是我同學買在內湖的舊公寓,900萬.
剛簽完約仲介馬上跟我同學說:假如你願意賣的話,我這一個禮拜馬上可以用1000萬賣掉...
假設我同學答應了,表示仲介短短半個月可以賺兩筆佣金,
難怪房價一直高居不下!
越是如此,我就越不願意給他們有賺錢的機會.
他們賺越多,表示我買房子的可能性越低,
若是如此,我寧願從不開始.
繼續租吧!有錢就租好一點的,沒錢呢!就租差一點的,寧願每個月慢慢存養老金,也不要將這辛苦錢全部丟到銀行去~~
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每月有十萬收入已經尚算不錯，如果為了買房弄得像討吃的一樣又何必呢？
那管你是住在101最頂層，不知你試過窮得怕的經驗沒有
其實我是香港人，這裡房價不比你們差，我們沒有平房(house,有的話都上億，台幣算）
我們只有電梯房，但最便宜約400平方尺的900萬左右就有了，
這對我們來說都是很貴但怎也比大大的千六萬要好，真滴真滳別去衝超出自己能力的房
可能不是説得太中耳，但1000萬就是你該住又合你能力的房，人人都想有好的住好的吃，
但有些事情自己一代做不到就讓子女來
還有別一世租房因為很不化算，且看看你以前付的租金去那了，如果你以前能儲個首期，
那怕你只能買個很爛的便宜小房，你現在都有自己的物業了
別恨房東，人家都是有努力過的，可能是以前投機買房炒房賺來的，
別以為他們沒付出，乘受風險的心是很傷身的
別怨他們房租只加不減，你不租還有一堆一頂上，只能怪自己沒去在便宜時衝一個房
其實房地是一種投資，如果你租四萬的房，或只肯買千五萬的房
那你只是當它是一種支出而已
看的可以長遠一點，長遠物價房價只會升不會跌，可能有短期三至六年的波幅
但二十年來看是一定不會虧，除非下一個强國領導要打台灣來
自己家的經驗
二十年前我爸月入約一萬六台幣，做了十年多點升到八萬（部份原因是通脹）
二十年前我袓父母幫我們家買了那是值七十二萬的爛房，現在升值到約八百萬
十四年前辛苦儲首期自己置業，買了那時值六百萬的房，因首次置業香港可以貸九成款
所以衝了，那時是高峰買，過去曾跌至四百萬以下，現在又回到七百多萬的水平
辛苦的節了十年多，約五年終於供完，試想如果只租房那七百多萬就沒了，
供好了不久又儲了首期去買七百多萬的房，三成首期，供款由租金來付
一年前衝多一間•••
當然只用我爸的收入是不太夠但我媽會炒股票，約為我家財富增值約30%，還記得幫最大的是香港上市代號76的南海石油哈哈
一家不會亂花錢，十二三歲才有電腦
十六歲我才有手機，就是這樣到現在，嚴格來說房只有兩間小的，加起來比你千五萬的房還遜，但十年多後我爸媽六十歲就能有四間房，即使房價三年六年後大跌，不賣就是了，即便要急錢週轉，賣一間虧的可能只比你租房的錢多一點，可能更少，而且這是最壞打算，但是•••你租房了就在走我打算中最壞的一條路了
我今年二十二歲快要工作和買房，才不會要了爸媽買的房，自己衝一個，期望三十歲前儲得首期，四十多歲可以供完
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