看了一陣子的房子,沒有感覺房價有跌!!


謝謝指教 wrote:
哪一家不是這樣, 他...(恕刪)


之前也有聽到朋友說,成交價就是原開價,有的說成交價就是實際成交價+仲介費,真是眾說紛紜,難怪台灣要推房屋交易資訊透明化!
信義房屋成交行情不會造假
(都是自家成交資訊)
只要電腦能調出來的都是真的
除非人為塗改...
貓咪最可愛 wrote:
今年四五月的時候,我...(恕刪)


當然沒有跌
現在是比氣長的時候,看可不可以利用新聞吊到一些功課做的較少的自住客或投資客
順便再利用氣氛,營造出熱銷的感覺就可以啦
成交價是真的,不過通常都是(篩選)過的,不一定每筆都有
ex.總價一千萬成交,若同社區同條件同樓層,有人成交八百
放心,在公開網路上只會看到1000萬成交的紀錄

ps.有賣水果的老闆和顧客說自己的水果不甜嗎
有賣麵的老闆叫顧客吃別家嗎??

現在連反轉向下都還沒開始啦
再多看看吧,
不要說很久都不看,
把條件設定好給仲介,
仲介打來約之前先講好是不是符合你設定的條件,
有符合就出門去看一看,
有喜歡救出個自己能負擔的價,
比行情低多一些也沒關係,
有時候有緣份,
房子就會被你買走~加油!

--
房價漲或跌,其實不要太在意,
要在意喜歡的那一間買不買得起,買不買得到~
不跌不跌一點都不跌.

根據政府資料只有6家公司休假.一點都不跌.

另台中警局一紙公文.上級要來督察.千萬別買80元便當.要最少120元便當~~

都能80提升到120了.一點都不跌~~~~~~~

最新消息政府說無薪假由6家變12家.因為公文往返需要時間.特此更正~~

所以不跌不跌.你看這不是漲了.多漲6家.一切都OK啦~~~~~~~~~~~~~~~~

房市絕對上漲到1坪1000萬.還沒買房的快進場買喔.不然一坪1000萬時.你會後悔到燒碳跳樓上頭版.

謝謝指教 wrote:
我上個月賣屋, 成交...(恕刪)


仲介確實會這樣我也有遇過.有個鄰居賣個小店面賣950.當時剛好在找房子.也遇到幫他賣的同一間仲介.就跟我說那間他幫他賣了1050.他可能不知道那間屋主剛好是鄰居.立刻戳破~!之後又改口說是加完服務費.服務費100萬.意思是賺很大就是了啦~!
這陣子我也剛好在找房子
生活機能好的物件
價錢真的都很硬
跟半年前的房價比
價位還往上跑了一點
通常議價空間變大的物件
大多生活機能比較差
房子的地點真的很重要
失敗為成功之母
跌不跌大家想法不一樣
那就不爭論

反正漲價是漲不了了
那就不急著買觀望觀望唄~

現在大家還在比耐力
所以短時間內看房都還是高價看誰會撐

我的想法:
1. 這些年來房價漲一倍薪水反而下跌。(超級不合理)
2. 中和、板橋、新莊買房新房不是中高階級的權力,是有錢人的權力。(我月入10萬買不起房子,算算房貸5萬小孩養育費2萬我還要負擔其他生活費,買了房等於30年我不用退休)
3. 這幾年房價多超過500萬,這短短近四年等於還沒買房子的年輕人若買房每人最少要多背500萬債務,這個叫做照顧老百姓,如果你腦袋還清楚自己想想,這比米酒漲價貪汙還恐怖!若你聰明就知道多嚴重!(500萬就算月入10萬不吃不喝你要賺幾年?可以生幾個小孩?可以當創業投資基金!可以當多少希望!結果我們的希望都因此而破滅!)
4. 生育率降低,空屋率過高。
5. 買房卡死自己,若房價在崩盤可能一堆人都要跳樓了!

總總除非政府爛,不然在怎樣都要都必須要下修!
沒內涵的不回,沒禮貌的不回,沒論述的不回!!!!!
根本沒有跌好不好....這是真的....因為很多人想要買...所以一職講他跌...


實際上根本沒有....不信你去看.....一些地點好的... 屋況好的...一推人在看屋...


那是一些屋況不好...格局不好..賣很久的那些才有跌一點



我最近買的那間還有一些人在成交後想要買....


當初我還沒買房也希望他跌下來.....買房後發覺到....有房子 的很多....沒房子 的比較少


選票靠哪邊....大家都知道....這裡是台灣.....這裡是世界最不一樣的國家
可麼可能會跌....

利率還在低檔~未來還要再實施QE3~通貨膨脹熱錢到處亂串
不管是投資客還是要賣的屋主根本就沒有資金上的壓力
報紙新聞打出跌價10~15%根本就是騙人來看房子的置入性行銷
實際去看就知道了~根本沒有跌~價格寧願開高高的也不願降價賣~
選舉前政府因為有選票上的壓力祭出各種打房的政策~
雖然價格沒有降只是成交量低迷~但相對達到一點點的效果
等到選舉完後誰理你啊~政府高官跟財團一起掛勾全力炒房.....
要買房子的人只能自求多福了~


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