深藍599 wrote:
如果你是都更實施者，...(恕刪)
基本上,談的成都是好條件
談不成,想再多也是白想
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qqq585858 wrote:
善用計算機，精算都更利潤：目前都更建案大多能獲得的容積獎勵率約為30％、停車獎勵率約為20％
這獎勵值大概是最頂標的標準,問題是,有可能每個case 都拿到這麼高的獎勵嗎?
北市您能列出幾個 case 可以拿到上述的獎勵??? 30%都很少,新北市另當別論
且停車獎勵已經明白說,會越來越少,家附近的一個去年過的北市都更案,離捷運約200m,停車獎勵只有8%
全部的獎勵也才不到30%,臨30M馬路..用地還是住三之2
qqq585858 wrote:
如果以住三用地來講,一坪換五坪,樓主可自行計算划算不划算
如果真的住三可以換到1:5,現在一堆住三以上的建商不就卯起來搶了
以上結論,太過於理想
這也就是把都更想的太美好 所以難成
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