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我還是買太早了,因為中間有2次的機會有6-7萬價格可以買到同棟的房子,而現在房子大約是13-15萬左右吧.沒有人賣沒成交行情.
要說的是不要以為房價一定會只有漲,這是在新北市現在的新成屋或是預售也是20-30萬以上.不是中南部喔.
小心不要是最後一隻老鼠.如果是在最高點買的也是有最多是只有總價的1/3,如果是以其他成本都算,只有1/4可以回收,同棟本有屋主賣房子還要再給買主錢,因為賣價還不到貸款的餘額(2004時).
要說的是你還是有可能買到歷史的高價,而且是再也沒有的高價.
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房市小牛 wrote:
房貸資金利率問題,小弟用2%來算,其實應該很合理
至於通膨問題,不買房子,還有其他投資選項
比如債券、股票等
現在可能遇到問題是：房價假設平盤，但每年通膨依舊，光通膨就吃光房價了 哈
如果要有這些假設
現在 麵包一個20塊 房子一間1000萬 , =50萬個麵包
20年後 麵包一個一萬塊 房子平盤賣?? 傻傻
(當然地段很差的地方 別說平盤 連跌價都有可能)
要說房價怕通膨 也是可以啦
但是現金一樣會怕 還更怕勒
債券、股票?? sorry 別賠就不錯了還想賺
真的是股神哪會來談房地產 賺太慢了 一天就7%了 開槓桿下去更快
但是你的標題假設沒有問題
短期進出平盤賣 當然會有虧損
主要看租金付出的狀況還有多餘的錢投資是否得當
太多變數了
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