pkpkkeigo wrote:
不用再發這種勸世文了...(恕刪)
看七年從板橋看到基隆~再看就要去台南了
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A投資客賣 B投資客 賣 C投資客賣 D投資客....... -->這就是台灣房市的現況
哪來那麼多投資客? 現在銀行利息那麼低,有個3,4百萬當頭期,就可以炒 千萬的房子了..
台灣有3,4百萬存款的家庭很多吧(正常55歲以上,退休金+勞保領一領,有這些錢的人多的是)
,所以投資客一卡車,不用怕後面沒投資客繼續接下去..
所以房價高漲的原兇剛少說了一個: 那就是打死不升息的偉大 AAAAAAAA 央行(有8個A哦)
這麼多個A,還會不知道房貸利率那麼低,也是房市居高不下的重要原因之一嗎??????
建議 1.名下沒房的人貸款利率維持 1.8% ,名下有房的人,貸款利率三級跳 10%
2.因應1,可能會有人找人頭,所以只要抓到用人頭買賣房屋者,一律處10年以上徒刑
以上,保證房價馬上暴跌 80% 以上..
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而八年間我的存款能力成長了兩倍
但是房價卻遠遠超出我的成長幅度
現在叫我買跟同樣條件的房子 坦白講完全買不起
我認為房子變現能力很差 不太可能今天喊明天跌or漲
所以我選擇了先存現金 等時機到來
話說 買東西很簡單的道理 有飽飽的現金 何必貸款買
貸款只不過是膨脹購買力 而推40年貸款 無非是再度膨脹購買力
或許短期內可以維持現狀 或許小漲 但能撐多久 再推50年 60年?
我寧願花十年去存現金 來賭 少背十幾年的房貸
八年間 看炒房主要動力 在低率貸款 但這主要的因數早已降無可降
我認為未來房價 已經不在拋物線的衝刺上漲期 而是後段 趨緩上漲甚而持平
接下來 物價上漲 薪水不太漲 而消費能力只能漸漸被通膨吃掉後
應該能見到回歸市場機制的合理房價來臨
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