g83mi wrote:
仲介憑甚麼跟你收六趴...(恕刪)
我也認為仲介這個行業的確有存在的必要性
而且買賣應該都透過仲介
但因為現在的房價已經和20年前的落差太大(指台北)
且入行門檻太低，仲介只要去上三天的課就可以營業，不只沒專業，有些還沒服務
但拿著政府規定的4%2%來收取高額的報酬
我只是認為仲介費應該改為按件計酬的方式，而不是用固定的%數
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J.Kai wrote:
因為不動產條例內有規範買方收2%賣方收4%
就是現今沒有專業的仲介，只會用上面這條來壓買方收取高額的仲介費
出了事就躲在改了N百遍的合約條文內
殊不知大部分會出事都是仲介的專業素養不夠...
一堆可憐的買方遇到沒專業的仲介，買了漏水屋，兇宅，仲介帶我看還沒跟我說....還他X的要付6%仲介費說謝謝
我真的很想說
馬政府! 該出來管一管了!!...(恕刪)
根據你的回覆
我最後一段文字已經告訴你了
看業務員不爽就別跟他買
但這各制度卻是保障你我權利的
買方收2%賣方收4%就當作給用心願意服務的業務員的一種獎勵
畢竟你要吃飯
業務員也要吃飯
"一堆可憐的買方遇到沒專業的仲介，買了漏水屋，兇宅，仲介帶我看還沒跟我說....還他X的要付6%仲介費說謝謝"
以上狀況你身邊有人遇到嗎?????????有的話
拜託你跟她們說快去告死仲介
這是她們的權利
不行使權力只會報怨
硬要跟對方說謝謝
這樣還要怪誰????
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或許你會說現在治安好
沒有仲介也沒差
真的沒差嗎?
想買屋上網找就好
但找到了你就直接網路買一買過戶過一過嗎?
如果是的話
我想仲介真的沒有存在價值
如果不是的話
哪你還要一戶一戶去看地理位置是不是你要的
一戶一戶去調查有無漏水是不是兇宅能不能住人
接者
看到滿意的就開始談價錢了
屋主要賣500萬你也不要殺了
因為屋主絕對沒有賺你的仲介費
他只賺你的價差而已
接者
你要自己跑銀行辦過戶申請貸款
然後把現金轉匯去給屋主
結果轉過去
屋主拿了錢跑了
卻還沒過戶
或
屋主看房價狂漲直接說不賣了
你能拿他怎麼樣?
自認倒楣還是上法院告他?
以上是假設全部要"賣屋"的人都上網賣屋
會不會有不上網賣屋
自己在家門口貼紅字的
我不用想也知道
這一定有
更不用說
好地段的好房子甚至只在屋主朋友中口耳相傳要賣而以連紅字都沒貼
到底是省6%比較划算還省價差比較划算
我是覺得省價差比較划算
我想樓主應該是認為省6%比較划算
價差該給屋主賺的無所謂啦
因為樓主可能以後賣屋也要賺價差
J.Kai wrote:
造就路邊三沒有專業也能牽狗仔，反正有政府規定6%給這些仲介撐腰
難道業務在銷售產品同時，不需要了解產品內容嗎
...(恕刪)
路邊三跟牽狗仔
是無權利收取任何費用的
根據不動產條例
只有有不動產營業員證照者才擁有收取買方2%賣4%仲介費的權利
但如果你高興給他
她是沒有違法
但如果他跟你要是違法的就算只要1元都是違法
政府是明文規定禁止"非"不動產營業員證照或資格者收取任何費用的
