仲介~ 你憑什麼跟我收6%

前兩個月發生的事

我看中了一間店面，主動上門要想連絡房東探討租約事宜

一名仲介在屋內，我請求他幫我聯絡屋主，仲介當然很高興有客戶上門，就答應了

隔天奇怪，怎麼沒聯絡我，我去電仲介說有安排好，於是當天和屋主面談

又隔一天我要求仲介再約屋主晚上簽約，結果後續還是沒聯絡我，我想說x的咧服務這麼差，難道簽約都要我追著你跑!?

我也知道透過仲介要仲介費，一間店面租下來，仲介費本來就是小事

但我找了搬家公司來一車2700，兩個壯漢來搬上搬下，滿頭大汗，弄了一整天，我付2700的時候忍不住再多給一些小費，但一想到他x的仲介費就覺得心有不干

果然那個史仲介打電話來了，歪七扭八的講了一堆開口跟我要兩萬多仲介費，接下來請自行想像

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以上是廢話

發這個文章是有感而發

常有人問我仲介費能不能砍，廢話，房价都能砍了，仲介費憑什麼不能砍! 除非這個仲介真的讓你救甘興

你願意掏出大把銀子給這個業務及"貴"公司

不要以為什麼買1賣4 或買2賣4， 告訴你們6%都是買方在付的! 十個有九個屋主都跟仲介說我實拿要多少錢，仲介費你自己疊上去!

剩下的一個屋主，仲介會跟你說你實拿多少錢，我仲介費自己會疊上去!

麻煩大家自己算一下，養了多少不肖又好吃懶做的仲介



常常看到有人發文章說，什麼工人貴，設計師費用貴，吃飯貴，萬物皆漲貴

就沒有人討論仲介費有夠他x貴，以前房價低的時候，仲介費抽個十幾萬能活，現在房價高漲仲介費抽個幾百萬爽歪歪

央行老大打房怎麼不順便打這些大部份沒有專業性可言的仲介，直接案件計酬一件x萬來規定，而不是用%數來規定

這個爽歪歪的行業最直接的就是門檻低，不用任何專業就可以進去，只要四肢健全會騎機車就行

仲介業不會教新人土木結構水電油漆，更不可能教新人防水抓漏!

只會告訴新人跟客戶說房價會漲，你趕快買!後面會有人幫你談case.....

沒有行業會用五萬去養一個新人，只有仲介業!

真的希望政府可以去往這個行業開刀了!


這幾年房價炒高，除了屋主抬價，建商打廣告炒地，幕後還有一堆史仲介耳提面命的跟每一個買方說房子在漲!要買要快!

這五六年，台北市的房子漲一倍多，通貨膨脹不應該嗎!? ，用的油，吃的食物，穿的衣服，當每個屋主在被窩裡數著鈔票的時候，大家一起來付擔這筆通貨膨脹的爛帳!

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看到那些覺得被仲介騙，又很無助上來求人幫忙的文章時，如果自己事前多做功課，就可以避免掉很多事了

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若仲介存在的價值，讓大家普遍認為專業度夠，那要收取高額的仲介費就十分應該，就如同房子蓋好要建築師、結構技師簽証一般

加上大部份的專業都是以件計酬

但現今的狀況是仲介素質普遍低落! 毫無專業可言，就連最基礎的營建工程知識都沒...

我認為就算成交了，也應該按照一件的方式去計取收費，而不是以房子固定的%數

時代不同，時空背景不同，物價水準不同，政府整天在打房，是該打打這6%的仲介費了!!

另外那些可憐的小老百姓，漲碗麵5元，漲個便當5元就要擔心個老半天

牛奶漲個10元20元，公平會就要罰他個幾千萬!!

那些屋主轉手個房子要漲個1~200萬，漲個1~2000仟萬，漲個1~2個億!!

難道就不要被抓去槍斃嗎!

再來仲介為了接案子，不管屋主的開價就是 (屋主底價+4%仲介費+隨仲介任意調整的開價)

造就這些群魔亂舞

若仲介利潤低了，從業的人少了，剩下的人素質提高了

這個房地產會少了很多七嘴八舌的人，房子也許不再亂漲! 物價通膨的狀況也許可以減緩一些....

所以我才會很想說，仲介~ 你到底憑什麼跟我收6%的仲介費!!


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ragexyz wrote:
雖然樓主說了一整篇的...(恕刪)


因為不動產條例內有規範買方收2%賣方收4%

就是現今沒有專業的仲介，只會用上面這條來壓買方收取高額的仲介費

出了事就躲在改了N百遍的合約條文內

殊不知大部分會出事都是仲介的專業素養不夠...

一堆可憐的買方遇到沒專業的仲介，買了漏水屋，兇宅，仲介帶我看還沒跟我說....還他X的要付6%仲介費說謝謝

我真的很想說

馬政府! 該出來管一管了!!