房地產持有成本迷思 ??

E.TTsai wrote:
低利是個不錯的環境~~
但是總是要還本金的~~
也不可能永遠都只繳利息...
就算轉貸也是要一筆費用~~
假設鑑價比第一次還低...又是一筆錢支出!
不過現在的人精明的很~~
就算建商天天在媒體吹哨,
還是很少人會輕易上當....
增加的持有稅就當成降息而減少的利息支出就好~~
一來一往也沒啥吃虧~~
只是把錢從銀行轉移到政府口袋而已

科瑞岱爾 wrote:
沒錯，過去那段時間房地產業者很強調低利率，卻刻意忽略房價炒髙後的高本金，當很多人開始進入還本金，才發現事情大條了，天天被房貸壓的喘不過氣來。.(恕刪)

冰冰佑佑 wrote:
根本沒有所謂的高本金，不要認為所有買房的人都是笨笨的，就算買房的人沒考慮到自己的負擔能力，銀行也會幫你做這一件事。 1000萬能力的人就只會買1000萬的房子，如果房價漲二倍意謂者你的坪數就是除以二倍，不然就是往更外圍找。
現實就是1000萬能力的人絕對不會去買2000萬的房子，銀行也不允許。有時也要回頭看看真實世界吧？倆位。

E.TTsai wrote:
如果銀行這麼厲害的...(恕刪)

冰冰佑佑 wrote:
不要認為所有買房的人都是笨笨的，就算買房的人沒考慮到自己的負擔能力，銀行也會幫你做這一件事。 1000萬能力的人就只會買1000萬的房子

冰冰佑佑 wrote:
舉個例，你月薪8萬但因為突然腦袋空空被老闆炒尤魚，然後只找到1萬8的工作，但達不到房貸8萬的三分之一，也就是2萬6仟元，因此法拍。

E.TTsai wrote:
第一段跟第二段好像...(恕刪)

冰冰佑佑 wrote:
實務就是如此。 人只能就現況預估未來，如果是膽小如鼠怕失業，那你就用現金買房吧。 認識的人沒有人用現金買房的，你要繼續脫離現實也ok，你喜歡就好。

E.TTsai wrote:
人只能就現況預估未...(恕刪)

冰冰佑佑 wrote:
同事最近接二連三的陸陸續續的買房交屋了，看不到他們對未來悲觀，因為工作4~5年且已經30歲到買房時間了，硬需求是沒差的。你要開心的繼續等，那也OK,你喜歡就好。

冰冰佑佑 wrote:
根本沒有所謂的高本金，不要認為所有買房的人都是笨笨的，就算買房的人沒考慮到自己的負擔能力，銀行也會幫你做這一件事。 1000萬能力的人就只會買1000萬的房子，如果房價漲二倍意謂者你的坪數就是除以二倍，不然就是往更外圍找。
現實就是1000萬能力的人絕對不會去買2000萬的房子，銀行也不允許。有時也要回頭看看真實世界吧？倆位。