綸擬辟市 wrote:
希望這條法律快點通過...(恕刪)
以台北市為例
民國83年12月31日以前（含）的違建
基本上皆屬緩拆..因受限部份法令..當然是沒辦法即報即拆
但我相信另外一個管道：法院
走民事..是一個很好的選擇
可以請求對方返還佔用的頂樓公共空間（若對方有不當得利（出租）還能拿回一筆錢）
因為頂樓是屬於共同所有
所以樓下住戶都有權利訴請法院請求拆除
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文章編號：37377900
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chris777 wrote:
以台北市為例
民國83年12月31日以前（含）的違建
基本上皆屬緩拆..因受限部份法令..當然是沒辦法即報即拆
但我相信另外一個管道：法院
走民事..是一個很好的選擇
可以請求對方返還佔用的頂樓公共空間（若對方有不當得利（出租）還能拿回一筆錢）
因為頂樓是屬於共同所有
所以樓下住戶都有權利訴請法院請求拆除
我補充一些法律。
刑法的部份：
私裝鐵門上鎖，可能會構成刑法之「公共危險罪」。
頂樓加蓋，可能會構成刑法之「竊佔罪」→「拆屋還地」、「給付租金」或「不當得利」，但要注意刑法有追訴期。
檢察官起訴後，也可以以「刑事附帶民事」方式，向法院提出「拆屋還地」、「給付租金」或「不當得利」。
民法的部份：
可向法院提起「拆屋還地」及「給付租金」之訴（提告時前5年的租金），如果有租人者，可向法院提起「不當得利」之訴。
民事訴訟勝訴最終判決確定後，再向法院聲請「強制執行」。
