Yeath520 wrote:
各位，謝謝你們的回答...(恕刪)
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numbalex wrote:
屋主有簽折讓單16萬 仲介還是沒有違法。
講話這麼尖銳 看了真是傷眼睛。
這樣就說人家騙錢，網路匿名真的講話都不用負責任的
原來是這樣哦
好像是我誤會了
但不知怎麼搞的
我好像在一樓看到樓主跟仲介說要實拿850萬
然後不知怎麼了變成實拿840萬
又莫明奇妙的以866萬成交
仲介又說了很多一堆讓樓主也聽不懂，還寫了折讓單16萬
仲介最後還說本來應該跟樓主收26萬的現在很佛心的只收10萬
樓主被騙的團團搞不清楚只好上來01發問惹
到底是怎麼一回事呢
其實事情很簡單
屋主要實拿至少850萬並答應給10萬仲介費
最後以866萬成交所以扣掉仲介費後就是屋主應拿到856萬
其它亂七八糟的原由都是仲介跟買方的事了
不需要拿來跟屋主講
屋主沒拿到856萬那就大有問題
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may5488 wrote:
我知道答案了.應該是買方最少要850然後談到要給仲介費10萬.然後賣方簽約時是866萬.再付2%服務費加起來是不是約884萬.你算一下買方哦本來850萬買方需付4%服務費那是不是884萬.所以是他們做帳關係.所以仲介應該是叫買方多加16萬.本來是850嘛加16萬是不是866.所以才寫那個折讓單.變成那個16萬叫買方多付.賣方就不付那16萬.應該是這樣子.
應該也不太對
賣方要給10萬元整
買方要給多少不知道
最後成交是866萬就是賣方會收到866萬再給介10萬剩856萬
其它的什麼做帳、買方要給幾%、怎麼給仲介費跟賣方無關，不需要跟賣方講
仲介如果要是跟買方收16萬仲介費，就另外去跟買方收就好了
況且賣方要實拿至少850萬
要是最後拿到的少於850萬就是不對
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屋主這案子 扣掉服務費 原本欲實拿850 就是說如果要收到四% 簽約價要簽886W 但是買方加不上來 可能只願意出到850W ，但是這樣沒有服務費 只有買方兩% 所以轉頭回去跟屋主在請求10萬服務費，屋主也答應了 要簽約 但是買方希望總價能含服務費
買方服務費 16.8W 變成簽約要簽 866.8萬 然後買方折讓8000元
變成886W簽約
屋主事後也查證過，也有打給買方，如果有問題，仲介怎會放心給賣方聯絡電話求證
如果有另付，相信買方一定會講出來，但也不關樓主的事
整個流程 並無違法 仲介的問題，只有折讓單寫錯了，但也不關買賣方的事。
寫錯仲介要多付給國稅局稅金
may5488 wrote:
我知道答案了.應該是...(恕刪)
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may5488 wrote:
問題就是賣方講到最後是願意850啊然後給10萬.不然她本來要付更多餒.至少要賣到884她才能實際拿到850.所以一定是買主也不願意加到884.因為884再加上二成服務費就900多萬了.所以才這樣子談10萬服務費叫賣方吸收.16萬服務費叫買方吸收.10加上16剛好等於26萬
所以說仲介意圖欺騙賣家啊
明明一開始想的是實拿850萬
現在賣家整個搞不清楚在幹嘛所以到01開主題來問啊
反正賣家就要是實拿850萬
能讓賣家實拿850萬的話願意給10萬仲介費
其它的請仲介去煩，不要拿來說嘴，不然憑什麼收10萬
如果不能讓屋主實拿850萬那也不必付10萬仲介費了
現在就是866萬成交了
那其它的不用講就是屋主拿866萬再給10萬仲介費
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