以下五點政策台灣真的執行，房價會?(補上政策的參考國家)

benison868

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樓主

benison868

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所以你再做夢嗎?
去看看德國/新加坡/加拿大的住房政策吧....

WOWO88 wrote:
只要一點就可以了
任何領22K以上的人民
只要願意連續繳20年25%的所得
就可以向任何他想買的房子的屋主購買
原屋主不賣的都抓去關20年

同一個房子太多人申請抽籤決定
沒抽中的通通槍弊以免社會動亂

苦命人生

389分

42樓

苦命人生

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文章編號：43674655

其實不用這麼麻煩....

個人持有第二間的房屋稅或土地稅課每年10趴稅(實際售價)

再課徵空屋稅~空地稅~10趴稅金~~

那投資房地產就像買time bumb一樣了~

Fa168

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43樓

Fa168

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文章編號：43674662

民主國家就是大家遵守遊戲規則
覺得賺夠了就趕快賣,覺得太貴就不要買,
人生沒有十全十美,買房後手頭緊就不要買,
嫌貴覺得房價會跌就不要買,租屋就好了,
沒有自己的房屋的歸屬感好好調適就好
大家為自己的決定負責,
不要動不動就要政府負責
不論要不要買房,自己為自己的決定負責

benison868

168分

樓主

benison868

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文章編號：43674772

補上政策的參考國家，我稍微修改成台灣適用的，
都是些先進國家，有些把這些政策說成共產主義的，
原來這些國家是共產黨阿，
這見解真是讓我大開眼界.........呵呵呵

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
1.國有地全面禁賣(畸零地不賣，只准以市價合建分屋給國家，出租給民眾)。
2.國有地全面蓋國有國宅(新加坡)
蓋出的國宅只出租不賣(國家當包租公)，
租金以當地半價以上出租(只要國家不虧本就好)。
3.全面立法保護租客的權益。(德國)
4.奢侈稅綁十年25%。(德國)
5.實價課稅。(美國/加拿大等等)

Ken一路發

298分

45樓

Ken一路發

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文章編號：43674785

假如租屋率太低,不符合成本怎麼辦?養蚊子?還是我應該把房子賣掉去租屋?
舉一個例子,龜山在幾年前蓋了一大批國宅,預售12~14萬,但是週邊的房子才8~10萬,
要不是這幾年房價漲起來,幫它解套,這個洞還不是人民買單.
假如這些房子,都不賣,拿來租,空屋率應該會超過70%,只靠那一點點的半價租金
要什麼時候才能補回這些建築成本?

最近的例子,板橋及林口國宅,已經不算在精華區了!很多人還是找了很多人頭去買來投資,
假如只租半價而不賣,僧多粥少,且是另一種的社會不公!原本可以創造更大的社會價值,郤被
限縮給了少數人,更難說這些少數人是真正有需要的人.

我覺得目前政府的作法雖然不完美,但已經在調整了!國有地禁賣,奢侈稅,實價登錄...
當然能實價課稅就更好了.
只是這不是一步可以到位,舉凡各國的大城市,房價不都是高不可攀,但它能創造相對經濟價值,
也幫助的經濟的成長.

樓主的部份想法,顯然較接近社會主義,而不完美的社會主義,郤是時代洪流的淘汏物,
與民主背道而馳.

實施一項,也許基於保護社會弱勢,可以被接受,但同時實施,就是往左派靠了,乾脆財產重分配更快.

惡魔的右手

3301分

46樓

惡魔的右手

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文章編號：43674848

benison868 wrote:
1.國有地全面禁賣(...(恕刪)

不用這麼麻煩,只要開徵空屋稅跟空地稅(指建地),搭配房貸限額
空屋稅稅率採用等比級數
名下第2間房屋課徵原房屋稅200%,第3間房稅率400%,以此類推
第2間房屋貸款成數為房價5成,第3間房只能貸款25%
第4間房以上不可貸款
購屋必須附資金來源及財力證明,杜絕人頭屋主,同時避免逃漏稅

國有地禁止出售,只允許租賃,契約最長25年,可續約一次,寬限期1年
租金隨當地土地價格浮動

私人土地買賣,出售價格如高於原始購入價格,列入所得稅課徵
如出售與購入價差超過年均物價漲幅3倍,以不當得利罪論處
若出售價格低於原始購入價格,損失可抵免所得稅

sunhm

372分

47樓

sunhm

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文章編號：43674866

Fa168 wrote:
民主國家就是大家遵守遊戲規則

憲法
第 1 條中華民國基於三民主義，為民有民治民享之民主共和國。

既然那麼強調 "民主",
那麼 "民有民治民享" 呢?

"三民主義" 的 "民生" 呢?

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憲法裡面可沒明確載入 "資本主義" 唷!

benison868

168分

樓主

benison868

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文章編號：43674918

但有個盲點，遊戲規則是人訂的，
同樣的民主國家，但你有想過.......

1.90%民粹(假民主)+10%真民主......

2.90%真民主+10%民粹(假民主)......

這兩種比例下的國家，哪種遊戲規則是對國家有益?
最明顯的差異就是德國 VS 希臘(歐盟五豬國之一)，
台灣目前很像希臘，民粹投機為王........