房地產業根本不是火車頭產業,nursing house建築物開工量大增

豪哥大 wrote:
正式打一下好了
首先沒有房地產業這

這個房地產版大家關注的大多是在住宿類的house(一般住宅)。所謂店面,建築時也是在這類。

正確點的講是 一般住宅與店面的建造與銷售業 ,這樣寫太煩了吧!

其他像廠房、倉庫、大賣場、辦公樓、學校、宗教、、、列出來大家也沒興趣看吧!
empirepenguin wrote:
這個房地產版大家關注...(恕刪)


先為你創造的房地產業這個名詞道歉吧
再看看大家要不要接受

房地產業根本不是火車頭產業這個大笑話不需要收尾嗎?


還有既然提到大家關注云云
搞清楚
大家關注的是價格不是開工量
啥健康餘命在房市版是廢話
啥開工量在房市版也是廢話
啥繼承贈與在房市版也是直接拉黑的話題
豪哥大 wrote:先為你創造的房地產業這個名詞道歉吧

這裡會改成一般住宅與店面版嗎?

日本、南韓、、、當年房地產怎麼會跌?這些都是相關的因素。舉個例子,南韓人口約5千萬、台灣的2.2倍,最近有一年建商蓋了一百萬戶房子,實在太多了,然後就跌啦!

這個量,換算成台灣要除2.2,一年蓋45萬戶左右。從營建署的資料看來,台灣建商最近幾年都沒蓋那麼多,但是餘屋可不少。營建署只公布98年以後的資料,如果有93—97年的資料,可以算出建商大約有多少餘屋,不過有很多人頭戶,所以會更多。某長官去年的說法是200000戶。
empirepenguin wrote:
謝了。
我是熱血單車族,環台約十次、中國14天、澳洲南部100天8000km。
大分水嶺上、坎培拉附近的滑雪聖地。這個是比較簡潔的HALE
http://www.photius.com/rankings/healthy_life_table2.html


哇,樓主體力好,您熱血多了。

呃...您那HALE的圖表似乎是WHO的舊資料。

empirepenguin wrote:
這裡會改成一般住宅與店面版嗎?

日本、南韓、、、當年房地產怎麼會跌?這些都是相關的因素。舉個例子,南韓人口約5千萬、台灣的2.2倍,最近有一年建商蓋了一百萬戶房子,實在太多了,然後就跌啦!

這個量,換算成台灣要除2.2,一年蓋45萬戶左右。從營建署的資料看來,台灣建商最近年都沒蓋那麼多,但是餘屋可不少。

營建署只公布98年以後的資料,如果有93—97年的資料,可以算出建商有多少餘屋,不過有很多人頭戶,所以會更多。某長官去年的說法是200000戶。


我在等解釋房地產業是啥東西

你講的那一大堆是烏賊還是抽透?

豪哥大 wrote:
我在等解釋房地產業是...(恕刪)


網兄息怒

太晚上車或太早下車的投機客,難免會有些情緒不穩,就別較真了
資料來源:內政部營建署
Nursing house開工量,季度變化很大,前年開始興建的漸多,近年(98年以後)開工前兩名的是
100年第一季56400平方公尺
100年第四季51900平方公尺
102年第一季46900平方公尺排第三名。

從98年第一季到102年第一季,政府、民間投資、開工建築的nursing house 總面積約575750平方公尺 ,按法規16.5平方公尺/人, 約可住35000人。

民國101和100年, nursing house 的開工量是99、98年的兩倍以上。而且民國101和100年蓋的,蓋好剛好趕上後年,也就是台灣戰後嬰兒潮要達到65歲的時候。

內政部十年長照計畫從民國97年起動,人口嚴重老化才剛開始加速。
我國長期照顧十年計畫:

本計畫的基本目標為「建構完整之我國長期照顧體系,保障身心功能障礙者能獲得適切的服務,增進獨立生活能力,提升生活品質,以維持尊嚴與自主」。為求總目標的達成,再訂六項子目標如下:
一、以全人照顧、在地老化、多元連續服務為長期照顧服務原則,加強照顧服務的發展與普及。
二、保障民眾獲得符合個人需求的長期照顧服務,並增進民眾選擇服務的權利。
三、支持家庭照顧能力,分擔家庭照顧責任。
四、建立照顧管理機制,整合各類服務與資源,確保服務提供的效率與效益。
五、透過政府的經費補助,以提升民眾使用長期照顧服務的可負擔性。
六、確保長期照顧財源的永續維持,政府與民眾共同分擔財務責任。

複製貼上我也會!

老人福利政策演變至今
多以就地、就近為主要方向
機構安養是最後不得已的選項
簡單來說就是「去機構化

建議您要發這種文也請對社會政策立法多加涉獵
想想把這兩個風馬牛不相干的東西扯在一起有何意義?
以免貽笑大方

empirepenguin wrote:
您提到的很多都是不重...(恕刪)
ddr7011 wrote:我國長期照顧十年計畫:

本計畫的基本目

你以為這些數據是複製貼上就會跑出來?

營建署有幾百個xls公開檔案,開工量有51個,你可以一一下載、翻閱再加總看看。一般住宅和nursing house 都是住宿用途的,放在一起。

要用到nursing house大多是不得不了,現在不蓋以後會來不及蓋。
看到樓主如此回應~
我只能呼應y大的這句話
yoshi66 wrote:
我說樓主啊,你真的對這塊領域毫無概念,就別再說了吧。(恕刪)
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