日本的主流是30年房貸,如果申貸人年紀太大,會要求他兒子當連帶保證人。40年房貸很少人貸。

邱哥 wrote:
建商與投資客卻發現很多自住戶購買意願大增,然後就再降再賣,越來越多自住戶覺得房價降了該買了,購買率就大增可是房價還是一直降


你不覺得自己在寫這段時有不合邏輯的感覺嗎....
給你個考慮時間…final answer?
當一位月入40W的主任醫生,在台北市中山北路巷弄內買70坪(120W/坪)都要不吃不喝揹20年房貸.你說呢
要怎麼下跌?就像股市下跌時,融資斷頭多殺多一樣。看誰買房貸款多,資金缺口不補足,誰就倒楣。這不是你想不想賣的問題,而是借錢給你的銀行們要保本的使命。到時各家銀行為了保本,拼命法拍房子,大量房子殺入市場,愈低愈沒人買,因為害怕還沒到底,你想一想狀況有多慘。哪裡會有大量未繳完貸款的房子釋出?是台北市中心?還是建商推案量大的地區?
美元美股創三年高點,
2008年逃到亞洲的資金很多
造成亞洲股匯大漲
接下來外資抽資金回去,隨便賣股匯雙賺
然後重複當年亞洲金融風暴
Brundy wrote:
日本房市泡沫...(恕刪)


今日最中肯~~~~~
gameheven wrote:
全世界都一樣啦

第一步是量縮
第二步是建商降價拋售
第三步是炒客降價拋售
第四步是房屋都賣不掉,通通倒給銀行。建商倒,炒客破產。然後輪到銀行倒。


現在感覺在第一步
看資金的狀況會不會邁向第二步
而目前建商一直在努力蓋房子
看起來第二步有機會看的到了
跌會跌 要想崩盤你別想太多你可以減到便宜了

1.台北市有名的3黃一劉..聽說應該一人也有200間空屋
你覺得他可以降多少價格?他們缺不缺錢??

2.如果你是自住 有差嗎?涨跌都不關你事...除非你急用錢 那就濺賣

3.投資客 通常都買來租給人家...只要算一算沒差太多他們就賣掉 要不就繼續租人家
你覺得他肯降價賣?目前利率低 所以他們可以ˋ硬撐 收租金來付貸款
如果利率高 她只是不用再買 但他可以賣掉房子 再去買兩間便宜的來租人家
所以你怎麼看都還是投資客划算``
我賣调一間1500萬等你跌下來我買兩間800萬 可不可以 >? 這樣有沒有砰盤 ?誰賺?

別想太多嚕``如果你覺得買房危險ˋ空屋率高 也是要看區域
你就把錢花光光吧```
如果要買房自住 就看看自己方便喜歡的區域 哪那麼多考量``
你買的到20年前的房價?...
年輕人會長大 買不起=靠爸一族 爸媽會幫忙買 就會有需求``
買不起你就去租房子 =投資客賺到``
你覺得ˊ勒



haw wrote:
要怎麼下跌?就像股市下跌時,融資斷頭多殺多一樣。看誰買房貸款多,資金缺口不補足,誰就倒楣。這不是你想不想賣的問題,而是借錢給你的銀行們要保本的使命。到時各家銀行為了保本,拼命法拍房子,大量房子殺入市場,愈低愈沒人買,因為害怕還沒到底,你想一想狀況有多慘。哪裡會有大量未繳完貸款的房子釋出?是台北市中心?還是建商推案量大的地區?(恕刪)



萬一 台北市中心 沒跌超過15%
萬一 台北市中心 還持續創新高


你要出來道歉嗎?
聽你話沒買的人 你要負責嗎?


萬一 大多數人 都能持續付清貸款
你要出來承認錯誤嗎?
崩盤會怎麼開始? 等01上所有看空的最後都受不了去買房的時候就開始了!
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)

今日熱門文章 網友點擊推薦!