抑房價 學者：提高持屋成本

bis0815 wrote:
請問要如何分辨投資客跟自住????
我老家在新北市,可不可以為了上下班方便在台北市買房??
我老家在台北市,可以可以為了休閒在新北市買一間渡假用??
我買了又沒有要賣,你怎麼說我是投資客

john6517 wrote:
不需要分辨.. 只要是非自住就以較高稅率徵收.. 這種租稅設計本就已經存在..

john6517 wrote:
可以一坪開價1億..!!

john6517 wrote:
扯到心態?? 政府的施政是無法改變老百姓的心態.. 卻可以改變老百姓的投資行為..

當"非自住宅"稅率高時.. 一般老百姓只會想要有個"家".. 而不會買第2棟.. 買第3棟...... 想多買房地產.. 那就多交稅吧!!!

告訴你.. 房價漲根本的原因是炒房暴利.. 低利率.. 房屋持有成本低..

囤房養房風險太低了.. 利潤又高.. 導致熱錢均集中到這個產業..

john6517 wrote:
提高持有稅應該是針對...(恕刪)

osprey2101 wrote:
根本無法分辨的,只要缺錢逼急了就會賣,不管是誰都一樣,
個人名下第二間房產就應該課累進的高額持有稅,
想渡假?想上下班?想養小三方便?非買房不可?
都一樣啦,第二間房以上就是重稅伺候~~

WOWO88 wrote:
老是一堆強調自住要優...(恕刪)

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
看完了好幾篇感覺這個政策正中目標，有痛到

長期持有土地與房地產者，成本在租金收入下，幾乎很低甚至趨近於零
但只要課持有稅大於租金收入
就會考慮賣了，越來越多人賣價錢就會下來，到了某個平衡點為止
而有貸款壓力的會更早出脫

osprey2101 wrote:
個人名下第二間房產就應該課累進的高額持有稅,
想渡假?想上下班?想養小三方便?非買房不可?
都一樣啦,第二間房以上就是重稅伺候~~...(恕刪)

louissvs wrote:
分析的不錯.讚

反正大家也早就麻痺了, 幾乎任何稅金最後都是由買方承受.
你要加稅, 那我就被迫轉嫁成本, 受害者還不是買者.^++^

bis0815 wrote:
說實在,投資房地產會缺錢逼急的占投資客比例多少???
恐怕少之又少
被逼到法拍跳樓的,看起來都還是相對弱勢的...
而且法拍的房子,又是被專業投資客吃掉
你還想便宜撿...大笑

第二間房以上就是重稅
這就是有辦法的人可以玩的地方
不掛在一個人名下就好
甚至可以掛公司名下

再者,房價最貴的台北市
很多都是中南部上來打拼的...
請他們,不是把老家祖產賣了
就是把台北市的房子賣了,改用租的^++^

tiffany0211 wrote:
那豈不該更快執行,讓弱勢投資客倒台,讓B大你們這些不缺錢的大腳搶便宜呢?

還有,公司只能買"商辦型",不能買"自住宅"吧?